Molenhoek-Sparrenburg-A59

4.1 Bouwvlakken in de bestemming "Wonen"

In de toelichting van het bestemmingsplan vastgesteld in 2000 staat dat voor de bestemming “Wonen” hoofdzakelijk een beheersdoelstelling van toepassing is. Met andere woorden: het plan richt zich qua woonbebouwing op instandhouding en verbetering van de huidige toestand. Echter, de manier waarop dit op de verbeelding van het voorgaande bestemmingsplan is verbeeld is niet altijd even consequent gebleken.Vooral in de categorie vrijstaande woningen en tweekappers is de stroken- en blokverkaveling door elkaar gebruikt. Om deze inconsequentie op te lossen is gekozen voor een uniforme benadering. Uitgangspunt is dat gekozen wordt voor een blokverkaveling voor met name de vrijstaande woningen. Juist in deze categorie is het vrijstaande karakter bepalend of een wijk of buurt beschouwd kan worden als open met veel ruimte tussen de woningen. Deze ruimtelijke benadering is van (economische) waarde op het moment dat iemand zich gaat vestigen in deze wijk.

Bij het bepalen van de bouwvlakken zijn de bestaande rechten in het geldend bestemmingsplan en de wijze waarop de betreffende woning bijdraagt aan het vrijstaande karakter, en daarmee de identiteit van de wijk, de belangrijkste afwegingen geweest.