't Ven Hondsberg

5.4 Molenbiotoop

Op het perceel aan de Molenstraat 17 te Rosmalen staat een Standerdmolen. Hoewel de molen ruim buiten het plangebied valt, ligt een deel van de molenbiotoop binnen het plangebied aan de zuidrand van de wijk 't Ven. De molenbiotoop wordt gevormd door een cirkel van 400 meter rond de molen. Het gebied binnen de molenbiotoop dient zoveel mogelijk vrij te blijven van bebouwing.

De ligging van de molenbiotoop

Het deel van het plangebied waar de molenbiotoop op ligt, heeft de bestemmingen 'Groen', 'Wonen', 'Verkeer - Railverkeer' en 'Gemengd-1'. Binnen de molenbiotoop mogen in de genoemde bestemmingen, op basis van de regels van het voorliggende bestemmingsplan, geen nieuwe gebouwen worden opgericht die hoger zijn dan 4,5 meter. De bestaande bebouwing op de betreffende percelen binnen het plangebied, die overigens grotendeels net buiten het gebied van de molenbiotoop vallen, zijn aanmerkelijk hoger dan 4,5 meter. Daarnaast staat er al veel bebouwing van 8 á 9 meter hoog tussen de molen en het plangebied, waardoor de bouwmogelijkheden die het bestemmingsplan “'t Ven Hondsberg” toestaat geen nadelig effect zullen hebben voor de aanvoer van wind voor de molen. De molenbiotoop krijgt daarom geen vertaling in het bestemmingsplan.