De Overlaet

Het bestemmingsplan “De Overlaet” heeft voornamelijk een conserverend karakter. Het voorliggende bestemmingsplan kent echter wel een aantal wijzigingsbevoegdheden waarin ruimte wordt geboden aan enkele kleinschalige bouwmogelijkheden. Deze ontwikkelingen vinden in hoofdzaak plaats op particuliere terreinen en op particulier initiatief. De gemeente vervult hierin geen actieve rol.

Pas bij gebruikmaking van één van de wijzigingsbevoegdheden is kostenverhaal aan de orde. De gemeenteraad blijft het bevoegd gezag daar waar het ter beschikking stellen van financiële middelen betreft. Het standpunt van de gemeente is dat, gezien het karakter van de wijzigingsbevoegdheden, deze particuliere ontwikkelingen zelf alle kosten dienen te dragen. Eventuele kosten die moeten worden gemaakt om het openbare gebied aan te passen c.q. te reconstrueren, dienen in financieel opzicht voor de gemeente neutraal te verlopen. Mogelijke planschade dient verhaald te worden op de initiatiefnemer van de desbetreffende ontwikkeling.

In het bestemmingsplan worden twee nieuwe bouwmogelijkheden/locaties direct mogelijk gemaakt. Het betreft de bouw van een vrijstaande woning op het perceel aan de Striensestraat 19 en de bouw van een nieuwe vrijstaande woning aan de Oosteinderweg naast het perceel Bruggen 36/36A. Met de beide initiatiefnemers is een anterieure overeenkomst gesloten aangaande kostenverhaal.

Vanuit de gemeente 's-Hertogenbosch kan derhalve worden gesteld dat het voorliggende plan in financieel- economisch opzicht haalbaar c.q. uitvoerbaar is.