De Overlaet

1.1 Aanleiding voor het plan

Voor de wijk Overlaet is in de loop der jaren een grote hoeveelheid aan bestemmingsplannen ontwikkeld. De bestemmingsregelingen verschillen onderling en zijn verouderd. Daarnaast zijn de vigerende bestemmings- plannen globaal van karakter.

De plannen zijn vaak onvoldoende toegesneden op de sturingsmogelijkheden voor ruimtelijke ontwikkelingen in de genoemde gebieden. Zij bieden dan ook onvoldoende rechtszekerheid voor de burger.

De bovengenoemde redenen in combinatie met de toenemende behoefte aan actualisering en uniformering van bestemmingsplannen, vormen de aanleiding voor het ontwikkelen van een bestemmingsplan voor de wijk Overlaet.

In 2006 is begonnen met de ontwikkeling van een bestemmingsplan voor de wijk Overlaet. Het oostelijk deel van de wijk vormde geen onderdeel van het bestemmingsplan. Voor dat deel van was recentelijk een bestemmingsplan opgesteld met een adequate gebruiks- en bebouwingsregeling.

Het voorontwerp van het nieuwe bestemmingsplan (zonder het oostelijk deel) is in 2007 in de inspraak gebracht. Naar aanleiding van de ingekomen inspraakreacties en om praktische redenen is besloten om één bestemmingsplan te maken voor de hele wijk Overlaet. Er is voor gekozen om het voorontwerp uit 2007 aan te houden, totdat een voorontwerpbestemmingsplan voor het oostelijk deel van de wijk in de inspraak is geweest. Na de inspraakprocedure van het voorontwerpbestemmingsplan van het oostelijk deel, zijn de beide voorontwerpbestemmingsplannen samengevoegd tot het voorliggende plan.

In deze toelichting wordt ingegaan op de relevante ruimtelijke aspecten en de ruimtelijk inpasbaarheid van het plan.