De Groote Wielen

1.3 Ligging en begrenzing plangebied

Ligging plangebied in 's-Hertogenbosch

Het plangebied ligt ten noorden van Rosmalen. De noordzijde van het plangebied wordt begrensd door de Hustenweg, de westzijde door de Blauwe Sluisweg en de zuidzijde door het Laaghemaal. Aan de oostzijde wordt de plangrens gevormd door het zuiveringsmoeras van De Groote Wielen en door agrarisch gebied.

Verder is een gebied nabij de Blauwe Sluisweg en de Bruistensingel in dit bestemmingsplan meegenomen. Hier zal in het kader van de toekomstige ontwikkeling van de Zuid-Willemsvaart een nieuwe ontsluitingsweg gerealiseerd worden.

Onderdeel van het plangebied zijn de gerealiseerde en de nog te ontwikkelen woonbuurten in De Groote Wielen, de Sport-en Recreatiezone tussen De Groote Wielen en Rosmalen alsmede de agrarische gronden. De woonbuurten liggen rondom de Groote Wielenplas. Ten zuiden van de plas liggen (van west naar oost) De Hoven, Vlietdijk, Broekland en De Watertuinen. Ten noorden van de plas liggen de Lanen en het Centrum.

Ten noorden en oosten van het plangebied ligt een poldergebied met agrarische gronden. Aan de westzijde van het gebied is het toekomstige tracé van de Zuid-Willemsvaart geprojecteerd met een ecologische verbindingszone zijnde de Rosmalense Aa.

De oppervlakte van het plangebied bedraagt ongeveer 431 hectare.

Begrenzing plangebied