De Groote Wielen

5.1 Algemeen

Er bestaat een duidelijke relatie tussen milieubeleid en ruimtelijke ordening. De laatste decennia groeien de beleidsvelden naar elkaar toe. De milieukwaliteit vormt een belangrijke afweging bij de ontwikkelingsmogelijkheden van ruimtelijke functies. Bij de besluitvorming over het al dan niet toelaten van een bepaalde ruimtelijke ontwikkeling, dient onderzocht te worden welke milieuaspecten daarbij een rol kunnen spelen. Het is daarnaast van belang om milieubelastende functies (zoals bepaalde bedrijfsactiviteiten) ruimtelijk te scheiden ten opzichte van milieugevoelige functies zoals woningen. Andersom moet in de ruimtelijke ordening nadrukkelijk rekening gehouden worden met de gevolgen van ruimtelijke ingrepen voor het milieu. Milieubelastende situaties moeten voorkomen worden.

Voor De Groote Wielen is onverkort het algemene milieubeleid van toepassing. Daarnaast gelden randvoorwaarden en uitgangspunten, die specifiek voor De Groote Wielen zijn opgesteld. De uitgangspunten zijn opgenomen in een raamovereenkomst die de gemeente heeft gesloten met de marktpartijen die De Groote Wielen gaan ontwikkelen.

Het doel van het bestemmingsplan is het vastleggen van de huidige situatie van De Watertuinen, Broekland, Vlietdijk (gedeeltelijk, namelijk De Driehoek en het 1e Klooster), De Hoven, De Groote Viet (gedeeltelijk) en de Sport- en Recreatiezone. Daarnaast zijn verschillende uitwerkingsgebieden benoemd zoals het Centrum, de Lanen, Vlietdijk (gedeeltelijk) en De Groote Vliet (gedeeltelijk).