De Groote Wielen

Artikel 15 Bedrijf - Uit te werken

15.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven in de categorieën 2 en 3 of daarmee gelijk te stellen bedrijven van de bij deze regels als bijlage behorende Staat van Bedrijven;
• b. kantoorachtige bedrijven, waarin kantoorfuncties worden gecombineerd met bijvoorbeeld showroom-, opslag-, assemblage-, service-, en onderhoudsruimten;
• c. showrooms met een daaraan verbonden werkplaats;
• d. groothandel en dienstverlening;
• e. recreatieve en dienstverlenende bedrijven ten behoeve van de bedrijven;
• f. groenvoorzieningen;
• g. waterzuiveringsinstallatie;
• h. zend-/ontvangstinstallatie;
• i. aan de hoofdfunctie ondergeschikte voorzieningen zoals sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, openbare verblijfsvoorzieningen, verkeersvoorzieningen, abri's, telefooncellen, straatmeubilair, nutsvoorzieningen, bijbehorende verhardingen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen en ondersteunende horeca.

met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen.

15.2 Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken de in 15.1 omschreven bestemming uit met inachtneming van de onderstaande regels.

15.2.1 Algemeen

Parkeervoorzieningen dienen in voldoende mate op eigen terrein uit het zicht te worden gerealiseerd en gehandhaafd, binnen het bouwvlak, of gezamenlijk met andere bedrijven in de vorm van een geconcentreerde parkeervoorziening.

15.2.2 Bedrijven

• a. De afstand tussen de bestemmingsgrens en de naar de weg gekeerde bouwgrens bedraagt minimaal 1 meter;
• b. De gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• c. Het minimale en maximale bebouwingspercentage van 60% en 100% geldt voor de basisbebouwing en mag niet worden onder- en overschreden;
• d. Iedere bouwgrens dient ten minste voor 70% te worden bebouwd met de basisbebouwing met dien verstande dat:
  • 1. inspringingen in de basisbebouwing worden niet meegerekend als bebouwing in de bouwgrens, tenzij de inspringing ondergeschikt is ten opzichte van de hoofdmassa;
  • 2. inspringingen en overkragingen binnen 0,50 meter vanaf de bouwgrens worden beschouwd als bebouwing in de bouwgrens;
• e. De bouwhoogte bedraagt maximaal 18 meter;
• f. Gebouwen dienen met een plat dak te worden uitgevoerd;
• g. De bouwhoogte van de basisbebouwing bedraagt minimaal 12 meter;
• h. De bebouwing, die hoger is dan de basisbebouwing, dient minimaal 5 meter terugliggend ten opzichte van de bouwgrens te worden opgericht;
• i. het bebouwingspercentage voor de bebouwing, die hoger is dan de basisbebouwing, mag maximaal 50% van de basisbebouwing bedragen.

15.3 Bouwregels

15.3.1 Algemeen

Op en onder de in 15.1 bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, overeenkomstig één of meer uitgewerkte plannen en met inachtneming van het bepaalde in 15.2.

15.3.2 Voorlopig bouwverbod

Op en onder de in 15.1 bedoelde gronden mag slechts worden gebouwd in overeenstemming met een door het bevoegd gezag vastgesteld en rechtsgeldig uitwerkingsplan.

15.4 Afwijken van de bouwregels

15.4.1 Afwijken van voorlopig bouwverbod

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 15.3.2 mits het desbetreffende bouwplan past in een ontwerp uitwerkingsplan dan wel in een vastgesteld, maar nog niet rechtsgeldig uitwerkingsplan.