Kanaalpark

Algemeen

Het bestemmingsplangebied Kanaalpark is onder te verdelen in het kanaalpark en een gebied met een conserverend karakter.

 

Het kanaalpark

De aanleg van het kanaalpark is een afspraak met de minister in het kader van de omlegging van de Zuidwillemsvaart. In een convenant is afgesproken dat deze zone gereed dient te zijn op het moment dat het nieuwe kanaal, de Zuidwillemsvaart, in gebruik wordt genomen.

Het verwerven en inpassen van gebouwen en gronden in het plangebied is noodzakelijk om de bestemming te realiseren. Deze posten vormen naast de inrichting van het kanaalpark een groot deel van de totale kosten.

Als gevolg van de komst van het Kanaalpark worden nieuwe bouwmogelijkheden voorzien voor enkele specifieke kavels. Kostenverhaal als bedoeld in artikel 6.12 Wro is hierbij aan de orde. Tenminste voor de vaststelling van voorliggend bestemmingsplan moeten afzonderlijke anterieure overeenkomsten met initiatiefnemers zijn afgesloten. Hiermee is het kostenverhaal verzekerd en gedekt.

Het budget voor de realisatie van de ecologische verbindingszone reikt tot €22,72 miljoen. Met dit bedrag is de realisatie  van  het  bestemmingsplan in financieel-economisch opzicht haalbaar c.q. uitvoerbaar. De financiering van dit bedrag  komt  uit  het gemeentelijke  structuurfonds, Rijkswaterstaat, de provincie Noord-Brabant, het waterschap Aa en Maas. 

Het verwerven en inpassen van gebouwen en gronden in het plangebied is noodzakelijk om de bestemming te realiseren. Deze posten vormen naast de inrichting van het kanaalpark 1ste fase een groot deel van de totale kosten. In het bestemmingsplan wordt hierbij ook in nieuwe bouwmogelijkheden voorzien. Het betreft hier de “rood-voor-groen” initiatieven Hustenweg 7, Empelseweg 30 en Emepelseweg 18. Kostenverhaal als bedoeld in artikel 6.12 Wro is hierbij aan de orde. Voor deze initiatieven zijn anterieure overeenkomsten afgesloten.

 

Gebied met conserverend karakter

Op een gedeelte van het bestemmingsplangebied, de zone tussen het kanaalpark en de kern Rosmalen wordt het huidige gebruik en de huidige bestemming ongewijzigd voortgezet. Het betreft een beheersplan met een conserverend karakter waarbij niets wordt veranderd. Dit brengt geen financiële gevolgen met zich mee waardoor ook dit gedeelte van het bestemmingsplan in financieel-economisch opzicht haalbaar c.q. uitvoerbaar is.