| Plan: | Kanaalpark |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0796.0002043-1401 |
Naast de inpassing van het kanaaltracé en de ecologische en groene geledingszone spelen nog een aantal andere zaken in het plangebied.
Voor Intratuin geldt het in 1992 vastgestelde bestemmingsplan Tuincentrum. Voor Intratuin is een afzonderlijk bestemmingsplan in voorbereiding. Wel is in dit bestemmingsplan rekening gehouden met een uitbreiding aan de noord oostzijde in verband met de verlegging van de aanvoerroute voor de bedrijfsgoederen.
Op grond van het bestemmingsplan verspreide winkelvestigingen in combinatie met het bestemmingsplan Graafsebaan is ter plaatse een bouwmarkt toegestaan. In dit bestemmingsplan worden deze bestaande rechten overgenomen. Tevens is in de regels de mogelijkheid opgenomen voor een internet winkel.
In het geldende bestemmingsplan heeft het pand Graafsebaan 55 waarin nu De Harense Smid gevestigd is, de bestemming garagebedrijf waarin ook de verkoop van audio-, video en huishoudelijke artikelen is toegestaan. In dit bestemmingsplan worden de bestaande rechten overgenomen. Tevens is in het bestemmingsplan de mogelijkheid opgenomen voor een uitbreiding van het kantoor uitsluitend ten behoeve van de Harense Smid. Verder is de mogelijkheid opgenomen voor de verkoop van keukeninrichtingen.
In het geldende bestemmingsplan Graafsebaan is de bestaande vestiging van Heijmans bestemd als bouwbedrijf. Momenteel is de vestiging van Heijmans aan te merken als een categorie 3.2 bedrijf zoals bedoeld in de bij dit bestemmingsplan behorende lijst van bedrijfsactiviteiten. Het bedrijf sluit aan bij de SBI codes 281.1 constructiewerkplaats, gesloten bouw (richtafstand 100m), 45.0 bouwbedrijf algemeen, b.o. groter 2000 m2 (richtafstand 100 m) en 45.2 aannemersbedrijf met werkplaats b.o. groter dan 1000 m2 (richtafstand 50 m). Gelet op de nabijheid van woningen, zijn in het gebied bij voorkeur bedrijven in de categoriën 1 en 2 van de bedrijvenlijst gewenst. In het bestemmingsplan wordt het bestaande bedrijf conform de aanduidingen op de bedrijvenlijst bestemd. Het bestemmingsplan biedt tevens de mogelijkheid om middels een aanlegvergunning extra parkeervoorzieningen aan te leggen aan de zuidzijde van het huidige kantoor. Deze mogelijkheid bestond ook in het geldende bestemmingsplan.