Kanaalpark

Artikel 10 Detailhandel

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Detailhandel aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - bruin en witgoed' is alleen detailhandel in bruin en witgoed en keukeninrichtingen toegestaan. Deze vormen van detailhandel zijn alleen op de begane grond toegestaan. Op de verdieping is alleen een kantoor ten behoeve van de ondersteuning van het bedrijf toegestaan;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'tuincentrum' is alleen detailhandel ten behoeve van een tuincentrum toegestaan. ;
• d. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, tuinen, erven en terreinen.

10.2 Bouwregels

10.2.1 Algemeen

Parkeervoorzieningen dienen in voldoende mate op eigen terrein te worden gerealiseerd.

10.2.2 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. bouwvlakken mogen voor 100% worden bebouwd, tenzij anders aangegeven in de bestemming;
• c. de bouwhoogte zoals aangeduid in de bestemming, mag niet worden overschreden;
• d. de goothoogte zoals aangeduid in de bestemming, mag niet worden overschreden.

10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 3 meter bedragen;
• b. terrein- en erfafscheidingen mogen van af de voet gemeten maximaal 1 meter hoog zijn, tenzij de afscheiding achter de voorgevelrooilijn wordt geplaatst. In geval de plaatsing achter de voorgevelrooilijn geschiedt, mag de hoogte niet meer dan 2 meter bedragen.
• c. de hoogte van luifels, overkappingen en ondergeschikte bouwdelen ten behoeve van het laden en lossen mag ten hoogste 5 meter bedragen met een maximum oppervlakte van 90 m2.”

10.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de milieusituatie;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• f. de situering van het laden en lossen op het perceel.

10.4 Afwijken van de bouwregels

10.4.1 Afwijken met betrekking tot de parkeervoorzieningen

Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde onder 10.2.1, mits:

• a. de noodzakelijke parkeervoorzieningen op eigen terrein in onvoldoende mate kunnen worden gerealiseerd en op andere wijze in de parkeerbehoefte wordt voorzien; en
• b. de situering van de parkeerplaatsen het stedenbouwkundig beeld van de omgeving, de verkeersveiligheid en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet onevenredig aantast.

10.5 Specifieke gebruiksregels

• a. Het is verboden de in deze bestemming begrepen gronden en de daarop voorkomende bouwwerken te gebruiken of in gebruik te geven of te laten voor een doel of op een wijze strijdig met deze bestemming.
• b. Parkeervoorzieningen dienen in voldoende mate op eigen terrein te worden gehandhaafd.

10.6 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag wijkt met een omgevingsvergunning af van het bepaalde in lid 10.5 indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.