Kruiskamp - Schutskamp

1.1 Aanleiding voor het plan

Voor de wijken Kruiskamp en Schutskamp is in de loop der jaren een grote hoeveelheid aan bestemmingsplannen ontwikkeld. In het kader van het actualisatieprogramma van de gemeente 's-Hertogenbosch dienen de bestemmingsplannen herzien te worden. Een eenduidige, actuele regeling is zowel voor de rechtszekerheid van de burger, de sturingsmogelijkheden voor ruimtelijke ontwikkelingen als de beheersbaarheid van in het geding zijnde milieuaspecten van belang.

Onderhavig bestemmingsplan is hoofdzakelijk een beheersplan. De gekozen plansystematiek is voor zowel de toetsers als burgers helder en eenduidig, en is makkelijk toepasbaar.

Als kader voor de herziening van het bestemmingsplan dient de nota 'Ruimtelijke en functionele uitgangspunten ontwikkeling voorzieningenstroken Schutskamp/Kruiskamp'. Deze nota is op 24 januari 2006 vastgesteld door de gemeenteraad.

In het plangebied doen zich op dit moment, met name in de voorzieningenstroken, nieuwe ontwikkelingen voor. Daarnaast wordt gestreefd om de Helftheuvel met zijn directe omgeving op te waarderen. De gewenste (meer kleinschalige) ontwikkeling van de voorzieningenstroken is met dit bestemmingsplan - daar waar haalbaar - mogelijk gemaakt. Winkelcentrum Helftheuvel is echter vooralsnog conform de huidige situatie bestemd, aangezien de ontwikkelingsmogelijkheden nog worden onderzocht. Ten slotte is de volgende ontwikkeling in het bestemmingsplan meegenomen: woningbouw aan de Rijzertlaan Oostzijde van woningbouwcoöperatie Zayaz.

Het bestemmingsplan "Kruiskamp - Schutskamp" is opgesteld en gedigitaliseerd conform de uniforme digitale plansystematiek die voor de gehele gemeente is opgesteld.