|
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
horeca I;
-
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca 2': horeca II bedrijven;
-
bedrijfswoningen;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven, waterpartijen, parkeervoorzieningen, paden en overige verhardingen.
9.1.2 Nadere bepalingen
Voor de in artikel 9.1.1 genoemde horeca en woningen gelden de volgende nadere bepalingen:
-
horeca is uitsluitend op de begane grond toegelaten, uitgezonderd additionele voorzieningen zoals opslagruimten;
-
de woningen zijn uitsluitend op de verdiepingen toegelaten, uitgezonderd additionele voorzieningen zoals bergingen, fietsenstallingen en toegangen ten behoeve van de woonverdiepingen;
-
het bestaande aantal woningen dient gehandhaafd te blijven;
-
per horecabedrijf is maximaal 1 bedrijfswoning toegestaan;
-
de uitoefening van een aan huis verbonden beroep is toegestaan.
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
gebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak";
-
de goothoogte bedraagt maximaal de ter plaatse aangegeven "goothoogte", uitgezonderd het bepaalde in lid e;
-
de bouwhoogte bedraagt maximaal de ter plaatse aangegeven "bouwhoogte", uitgezonderd het bepaalde in lid e;
-
het bebouwingspercentage bedraagt 100 %, tenzij ter plaatse een afwijkend bebouwingspercentage is aangegeven;
-
voor aanbouwen en bijgebouwen geldt:
-
de oppervlakte mag maximaal 60 m² bedragen
-
de goothoogte mag maximaal 3 m bedragen;
-
de bouwhoogte mag maximaal 6 m bedragen.
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
-
Op en boven de gronden met de bestemming Horeca zijn uitbouwen in de vorm van balkons of luifels en brandtrappen, eventueel buiten het bouwvlak, toegestaan, mits:
-
de bouwhoogte maximaal 5 m¹ bedraagt;
-
de diepte van het bouwwerk/uitbouw, gemeten uit de bouwgrens, maximaal 2 m¹ bedraagt;
-
de bouwwerken zodanig gesitueerd worden dat er geen aantasting plaatsvindt van de verkeersafwikkeling en verkeersveiligheid ter plaatse
-
geen aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 m¹ bedragen;
-
de bouwhoogte van licht- en andere masten mag maximaal 6 m¹ bedragen;
-
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 2 m¹ bedragen.
9.3 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor:
-
de uitoefening van bedrijfsmatige activiteiten, zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
-
detailhandel of groothandel.
|
