Woonwijken, Grave

Artikel 18 Waarde - Beschermd dorpsgezicht

18.1 Bestemmingsomschrijving

18.1.1 Algemeen

De voor Waarde - Beschermd dorpsgezicht aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:

• a. de instandhouding, bescherming en herstel van de voorkomende cultuurhistorische waarden;

één en ander met de bijbehorende voorzieningen en overeenkomstig de nadere detaillering zoals deze is opgenomen in 18.1.2.

18.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

In het onderstaande is een nadere detaillering opgenmen van het bepaalde in 18.1.1.

a Cultuurhistorische waarden

De cultuurhistorische waarden zijn de volgende:

• 1. karakteristieke kleinschaligheid en diversiteit van de bebouwing;
• 2. landelijke sfeer door de ruimte rondom de woningen en de doorkijken naar het buitengebied;
• 3. voor toekomstige ontwikkelingen is het van belang dat een hoge kwaliteit en een sterke binding met de bestaande historische structuur wordt nagestreefd.

18.2 Bouwregels

18.2.1 Voorgevel hoofdgebouw

De voorgevel van een hoofdgebouw (o.a. woningen) mag uitsluitend geheel of gedeeltelijk in de grens van het bouwvlak worden gebouwd.

18.2.2 Dak

Hoofdgebouwen (o.a. woningen) mogen uitsluitend worden afgedekt met een zadeldak - al dan niet met wolfseinden -, een mansardedak of een schilddak.

18.3 Afwijken van de bouwregels

18.3.1 Advies monumentencommissie

Alvorens ten behoeve van de op deze gronden liggende andere bestemming(en) een omgevingsvergunning wordt verleend, wordt door het bevoegd gezag advies gevraagd aan de Monumentencommissie.

18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

18.4.1 Advies monumentencommissie

Alvorens ten behoeve van de op deze gronden liggende andere bestemming(en) een omgevingsvergunning wordt verleend, wordt door het bevoegd gezag advies gevraagd aan de Monumentencommissie.

18.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

18.5.1 Vergunningplicht

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag een bouwwerk te slopen.

18.5.2 Uitzonderingen

Het in 18.5.1 vervatte verbod geldt niet voor:

• a. sloopwerkzaamheden waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan vergunning is verleend;
• b. sloopwerkzaamheden van ondergeschikte betekenis binnen het op de bestemming gerichte normale onderhoud en beheer;
• c. sloopwerkzaamheden die op het tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt, in uitvoering zijn.

18.5.3 Verlening

De in 18.5.1 genoemde vergunning wordt slechts verleend indien en voorzover door de sloopwerkzaamheden geen onevenredige aantasting ontstaat of kan ontstaan van de cultuurhistorische waarden als bedoeld in 18.1.2 onder a.

18.5.4 Advies Monumentencommissie

Alvorens het bevoegd gezag beslist over een vergunning als bedoeld in 18.5.1 winnen zij schriftelijk advies in bij de Monumentencommissie omtrent de vraag of door het verlenen van de vergunning geen onevenredige aantasting ontstaat of kan ontstaan van de cultuurhistorische waarden als bedoeld in 18.1.2 onder a.

18.6 Wijzigingsbevoegdheid

18.6.1 Advies Monumentencommissie

Alvorens ten behoeve van de op deze gronden liggende andere bestemming(en) een wijzigingsplan wordt vastgesteld, wordt door burgemeester en wethouders advies gevraagd aan de Monumentencommissie.