Bestemmingsplan Kerkdorpen, Grave

Artikel 6 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen zonder vulpunt lpg

6.1 Bestemmingsomschrijving

6.1.1 Algemeen

De voor Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen zonder vulpunt lpg aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg installatie;
• b. detailhandel;
• c. waterhuishoudkundige doeleinden;

één en ander met bijbehorende voorzieningen zoals tuinen, erven, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, paden, e.d. en overeenkomstig de nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving zoals deze is opgenomen in 6.1.2.

6.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 6.1.1.

a Verkoop LPG

De verkoop van lpg is niet toegestaan.

b Ondergeschikte detailhandel

Detailhandel is uitsluitend toegestaan in ondergeschikte vorm en met dien verstande dat de gebruiksvloeroppervlakte niet groter mag zijn dan 100 m².

c Bedrijfswoning

Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Algemeen

Uitsluitend zijn toegestaan gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde die ten dienste staan van deze bestemming.

6.2.2 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding “bouwvlak”;
• b. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding “maximale goot- en bouwhoogte (m)” is aangegeven.

6.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak" niet meer bedragen dan 6 m;
• b. de hoogte van erf- of terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;
• c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m.

6.3 Afwijken van de bouwregels

6.3.1 Afwijking maatvoering

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van een afwijking van de maatvoering zoals opgenomen in lid 6.2, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

• a. de omgevingsvergunning mag niet meer bedragen dan 10% van die maten, afmetingen en percentages;
• b. de stedenbouwkundige kwaliteit wordt niet onevenredig aangetast; dit heeft betrekking op:
  • 1. een goede verhouding tussen bouwmassa en kapvorm;
  • 2. de samenhang tussen bebouwing;
  • 3. de hoogtedifferentiatie;
• c. het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt.