17.1 Algemene wijzigingen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, eerste lid, onder a, van de Wet ruimtelijke ordening:
-
a. de ligging van grenzen van bestemmings- en bouwvlakken en aanduidingen te wijzigen, met inachtneming van de volgende regels:
-
1. de bij de wijziging betrokken grenzen mogen ten hoogste 5 meter worden verschoven;
-
2. de oppervlakte van de bij de wijziging betrokken bestemmings- en bouwvlakken en aanduidingen mag ten hoogste 5% worden verkleind of vergroot ten opzichte van de oppervlakte vóór de wijziging;
-
3. door een wijziging mogen het straat-, bebouwings- en landschapsbeeld, het woon- en leefklimaat, de waterstaatkundige belangen, de ontwikkeling van omliggende bedrijven, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, niet onevenredig worden aangetast;
-
b. het plan te wijzigen ten aanzien van het aanpassen van opgenomen regels in de voorafgaande artikelen, waarbij wordt verwezen naar regels in wettelijke regelingen en/of publicaties, indien deze wettelijke regelingen en/of publicaties na het moment van vaststelling van het plan worden gewijzigd.
17.2 Gestapelde woningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, eerste lid, onder a van de Wet ruimtelijke ordening, om binnen de gronden met de bestemmingen 'Gemengd-1', 'Gemengd-2', 'Maatschappelijk' en 'Wonen' de aanduiding 'gestapeld' op te nemen, waarbijburgemeester en wethouders eisen kunnen stellen aan het aantal woningen binnen de bebouwing en waarbij de volgende aspecten in ogenschouw moeten worden genomen:
-
a. stedenbouwkundig beeld/inpassing ten opzichte van de directe omgeving;
-
b. verkeersaantrekkende werking in relatie tot voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
-
c. verkeersveiligheid;
-
d. toetsing aan het vastgestelde volkshuisvestingsbeleid op het moment van wijziging;
-
e. toetsing aan de Wet geluidhinder;
-
f. toetsing aan diverse milieuaspecten waaronder milieuvergunningen van in de omgeving aanwezige bedrijvigheid.