Tilburgseweg 153

1.1 Aanleiding en doel van het bestemmingsplan

Voor het plangebied, gelegen in de hoek tussen de Rillaersebaan en de Tilburgseweg heeft de initiatiefnemer plannen om een bestaande woning te vervangen. De nieuw te bouwen woning zal iets naar achter worden geplaatst om zo een betere situering op het perceel te kunnen creëren.

Het verplaatsen van deze woning is niet mogelijk op basis van het in het geldende bestemmingsplan 'Tilburgseweg ten noorden van de Rillaersebaan' opgenomen bouwvlak. Het bouwplan is derhalve in strijd met dit bestemmingsplan. Om het initiatief juridisch-planologisch mogelijk te maken, is voor dit plangebied een nieuw bestemmingsplan opgesteld; bestemmingsplan 'Tilburgseweg 153'.

Het doel van dit bestemmingplan is te voorzien in een planologisch argumentatie, zodat bouwvergunning kan worden verleend voor de nieuwbouw. Dit alles binnen duidelijke kaders, zodat de rechtzekerheid van omwonenden niet in het gedrang komt. Deze kaders worden bepaald door de in het Besluit ruimtelijke ordening genoemde onderdelen waaruit een bestemmingsplan tenminste dient te bestaan: een verbeelding, regels en een toelichting.