Centrumgebied Rijen

Artikel 13 Verkeer

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wegen;
• b. voet- en fietspaden;
• c. bushaltes inclusief bijbehorende abri's;
• d. een onderdoorgang: ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang';
• e. cultuurhistorisch waardevolle en/of beeldbepalende panden: ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - cultuurhistorisch waardevolle bebouwing';
• f. nutsvoorzieningen;
• g. parkeervoorzieningen;
• h. ondergrondse voorzieningen zoals bergbezinkbassins, drinkwatervoorzieningen en (hoofd)riolering;
• i. groenvoorzieningen, inclusief waterpartijen en -gangen, kunstwerken, kunstobjecten, speeltoestellen en straatmeubilair.

13.2 Bouwregels

13.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven;
• b. de bouwhoogte van verlichtings- en vlaggenmasten en bewegwijzering mag niet meer dan 10 m bedragen;
• c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 6 meter bedragen;
• d. overkappingen, anders dan abri's en fietsenstallingen, zijn niet toegestaan.

13.3 Wijzigingsbevoegdheid

13.3.1 wro-zone - wijzigingsgebied - 2

Het bevoegd gezag kan ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied - 2' de gronden met de bestemming 'Verkeer' wijzigen in de bestemming 'Wonen' danwel 'Maatschappelijk' met dien verstande dat:

• a. Voor wijziging naar 'Wonen' geldt dat er maximaal 1 woning is toegestaan met een maximale goothoogte van 6 meter en een maximale bouwhoogte van 9 meter;
• b. Voor wijziging naar 'Maatschappelijk' geldt dat het gebied met de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied - 2' voor maximaal 80% mag worden bebouwd met een maximale goothoogte van 6 meter en een maximale bouwhoogte van 9 meter;
• c. Bij het oprichten van gebouwen en het bijbehorend gebruik voor 'Maatschappelijk' of 'Wonen' dient de inrichting van het perceel zodanig te zijn dat voldoende ruimte aanwezig is om zowel het parkeren als het eventueel laden en lossen op eigen terrein te kunnen afwikkelen. Op eigen terrein dient voorzien te zijn in voldoende parkeeraccommodatie conform de parkeerrichtlijnen opgenomen als Bijlage 1;
• d. Uit onderzoeken blijkt dat de beoogde ontwikkeling ondermeer milieutechnisch mogelijk is en er afspraken worden vastgelegd in een anterieure overeenkomst tussen de initiatiefnemer en het bevoegd gezag.