6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Wonen - Patio" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

 

a. patiowoningen;

 

alsmede voor (bijbehorende):

 

b. patio's met een minimale oppervlakte van 16 m²;

c. tuinen, erven en bijbehorende verhardingen;

d. parkeervoorzieningen:

e. andere voorzieningen ten behoeve van de bestemming.

 

6.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen uitsluitend ten dienste van de in artikel 6.1 bedoelde

bestemmingsomschrijving de volgende bouwwerken worden gebouwd:

 

6.2.1 Patiowoningen

Voor het bouwen van patiowoningen gelden de volgende regels:

 

a. patiowoningen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd;

b. per bouwperceel dient binnen het bouwvlak een patio te worden aangelegd met een minimale oppervlakte van 16 m²;

 

c. ten aanzien van de maximale goot- en bouwhoogte gelden de aanduidingen;

 

d. de breedte van een patiowoning (een aan- of uitbouw en/of aangebouwd bijgebouw niet meegerekend) bedraagt minimaal 6 m;

 

e. de oppervlakte van de tweede bouwlaag van de woning bedraagt maximaal 60% van de oppervlakte van de eerste bouwlaag.

 

6.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen

Bij iedere patiowoning mogen binnen het bouwvlak als onderdeel van de patiowoning

bijgebouwen worden gebouwd.

 

6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

 

a. bouwwerken geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden opgericht;

 

b. de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 2 m.

 

6.3 Ontheffing van de bouwregels

 

6.3.1 Ontheffingen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde onder:

a. 6.2.3 sub b. tot een bouwhoogte van maximaal 4 m.

 

6.3.2 Procedure

Bij het verlenen van de ontheffing worden de procedureregels in acht genomen zoals deze zijn opgenomen in artikel 13 van het bestemmingsplan.

 

 

Artikel 7 Wonen - Twee-aaneen