6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. detailhandelsbedrijven;

                     2. persoonlijke dienstverlening;

                     3. zakelijke dienstverlening;

                     4. een horecabedrijf die voorkomt in categorie 1 in de staat van horeca-activiteiten alleen ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca';

                     5. wonen;

 

alsmede voor (bijbehorende):

 

1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 6. magazijn, kantoor en/of kantine;

                     7. parkeervoorzieningen en overige verhardingen;

                     8. tuinen en andere groenvoorzieningen.

 

6.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen uitsluitend ten dienste van de in artikel 6.1 bedoelde bestemmingsomschrijving de volgende bouwwerken worden gebouwd:

 

6.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd;

 

b. ten aanzien van de maximale goothoogte en bouwhoogte gelden de aanduidingen.

 

6.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen gelden de volgende regels:

a. bij ieder hoofdgebouw mogen aan- en uitbouwen en bijgebouwen worden opgericht;

 

b. aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden opgericht;

 

c. op de gronden buiten het bouwvlak mogen per bouwperceel aan- en uitbouwen en bijgebouwen worden gebouwd met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 50 m², met dien verstande dat per bouwperceel niet meer dan 50% van de oppervlakte van de gronden buiten het bouwvlak bebouwd mag worden;

 

d. de goothoogte en bouwhoogte van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen buiten het bouwvlak is maximaal 0,30 m boven de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw;

 

e. de goothoogte en bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen bedragen maximaal 3,25 m respectievelijk 5,50 m;

 

f. aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen tot op de zijdelingse bouwperceelsgrens worden gebouwd.

 

6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a. bouwwerken geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak

worden opgericht;

 

b. de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde die gebouwd worden vóór de voorgevel van het hoofdgebouw bedraagt maximaal 1,00 m;

 

c. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde elders dan genoemd

onder b. bedraagt maximaal 2,00 m.

 

6.3 Specifieke gebruiksregels

 

6.3.1 Specifieke gebruiksregels

a. De uitoefening van detailhandel, persoonlijke of zakelijke dienstverlening mag uitsluitend op de eerste bouwlaag plaatsvinden. De tweede bouwlaag mag uitsluitend worden gebruikt als magazijn, kantoor, keuken en/of kantine voor de op de eerste

bouwlaag aanwezige functie of als bovenwoning.

 

b. een horecabedrijf die voorkomt in categorie 1 van de staat van horeca-activiteiten is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca'. De uitoefening van een horecabedrijf mag ook uitsluitend op de eerste bouwlaag plaatsvinden. De tweede bouwlaag mag gebruikt worden als magazijn, kantoor, keuken en/of kantine voor de op

de eerste bouwlaag aanwezige functie of als bovenwoning.

 

6.3.2 Gebruiksverbod

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 6.1 wordt in ieder geval gerekend:

a. detailhandel in volumineuze goederen of grootschalige detailhandel;

 

b. internetcafé’s;

 

c. belwinkels.