5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Gemengd-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

 

a. detailhandel;

b. persoonlijke dienstverlening;

c. zakelijke dienstverlening;

d. maatschappelijke dienstverlening;

e. bovenwoningen;

f. een supermarkt alleen ter plaatse van de functieaanduiding 'supermarkt';

g. horecabedrijven die voorkomen in de categorie 1 van de staat van horeca-activiteiten alleen ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca';

 

alsmede voor (bijbehorende):

 

h. magazijn, kantoor of kantine behorende bij de bestemming;

i. parkeervoorzieningen en overige verhardingen;

j. tuinen en andere groenvoorzieningen.

 

5.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen uitsluitend ten dienste van de in artikel 5.1 bedoelde bestemmingsomschrijving de volgende bouwwerken worden gebouwd:

 

5.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd;

 

b. de (bouw)diepte van een bovenwoning (op de tweede bouwlaag) bedraagt maximaal 12,00 m;

 

c. ten aanzien van de maximale goothoogte en bouwhoogte gelden de aanduidingen;

d. indien er geen aanduiding voor de goothoogte is aangegeven, is de goothoogte gelijk aan de bouwhoogte.

 

5.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen gelden de volgende regels:

a. aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen zowel binnen als buiten het aangegeven bouwvlak worden gebouwd;

 

b. op de gronden buiten het bouwvlak mogen per bouwperceel aan- en uitbouwen en bijgebouwen worden gebouwd met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 50 m², met dien verstande dat per bouwperceel niet meer dan 50% van de oppervlakte van de gronden buiten het bouwvlak bebouwd mag worden;

 

c. de goothoogte en bouwhoogte van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen

buiten het bouwvlak is maximaal 0,30 m boven de hoogte van de eerste bouwlaag

van het hoofdgebouw;

 

d. de goothoogte en bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen bedragen maximaal

3,25 m respectievelijk 5,50 m;

 

e. aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen tot op de zijdelingse bouwperceelsgrens worden gebouwd.

 

5.2.3 bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a. bouwwerken geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden opgericht;

 

b. de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde die gebouwd worden vóór de voorgevel(lijn) van het hoofdgebouw bedraagt maximaal 1,00 m;

 

c. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde elders dan genoemd

onder b. bedraagt maximaal 2,00 m.

 

5.3 Ontheffing van de bouwregels

 

5.3.1 Ontheffing

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde onder 5.2.3 sub c. tot een bouwhoogte van maximaal 4,00 m.

 

5.3.2 Procedure

De procedureregel zoals opgenomen in artikel 28 dient in acht genomen te worden.

 

5.4 Specifieke gebruiksregels

 

5.4.1 Specifieke gebruiksregels

a. De uitoefening van detailhandel, horeca, supermarkt en persoonlijke,

maatschappelijke, zakelijke dienstverlening mag uitsluitend op de eerste bouwlaag plaatsvinden. De tweede bouwlaag mag uitsluitend worden gebruikt als magazijn,

kantoor en/of kantine voor de op de eerste bouwlaag aanwezige functies of als

bovenwoning.

 

b. Voor de uitoefening van detailhandel, persoonlijke, maatschappelijke en

zakelijke dienstverlening geldt een maximaal bedrijfsvloeroppervlak per vestiging van

1.000 m². Dit met uitzondering van een supermarkt ter plaatse van de functieaanduiding 'supermarkt'. De gehele oppervlakte binnen de functieaanduiding 'supermarkt' mga worden bebouwd ten behoeve van een supermarkt.

 

c. Voor de uitoefening van horeca geldt een maximum bedrijfsvloeroppervlak per vestiging van 350 m².

 

5.4.2 Gebruiksverbod

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 5.1, wordt in ieder geval gerekend:

 

1. detailhandel in volumineuze goederen of grootschalige detailhandel;

 

b. internetcafés;

 

c. belwinkels.