3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

 

1. 1. de uitoefening van bedrijfsactiviteiten in de categorie 1 en 2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten;

   2. de uitoefening van bedrijfsactiviteiten voor zover deze activiteit naar haar aard en invloed op de omgeving kan worden gelijk gesteld met bedrijfsactiviteiten in de categorie 1 en 2;

   3. ter plaatse van de functieaanduiding 'opslag', uitsluitend voor (bedrijfsmatige) opslagactiviteiten;

   4. een praktijkruimte voor (para)medische dienstverlening alleen ter plaatse van de functieaanduiding 'praktijkruimte';

   5. een benzinestation met lpg alleen ter plaatse van de functieaanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg';

   6. ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-garagebedrijf' tevens voor een garagebedrijf en opslag;

   7. ter plaatse van de functieaanduiding 'garage' zijn uitsluitend garageboxentoegestaan;

   8. een bedrijfswoningis uitsluitend toegestaan ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijfswoning';

 

Alsmede voor (bijbehorende):

 

1. 9. parkeervoorzieningen en overige verhardingen;

   10. opslag behorende bij het bedrijf.

 

3.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen uitsluitend ten dienste van de in artikel 3.1 bedoelde bestemmingsomschrijving de volgende bouwwerken worden gebouwd:

 

3.2.1 Bedrijfsgebouwen

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwengelden de volgende regels:

a. bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden opgericht;

 

b. indien een bebouwingspercentage is aangeduid, met inachtneming van dit percentage;

 

c. indien er geen bebouwingspercentage is aangeduid, mag het bouwvlak voor 100% bebouwd worden;

 

d. ten aanzien van de maximale goothoogte en bouwhoogte gelden de aanduidingen;

 

e. indien er geen aanduiding voor de goothoogte is aangegeven, is de goothoogte gelijk aan de bouwhoogte.

 

3.2.2 Bedrijfswoningen

Ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijfswoning' is de bouw van een bedrijfswoning toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:

a. per functieaanduiding is één bedrijfswoning toegestaan;

 

b. de woning dient binnen het aangegeven bouwvlak te worden opgericht;

 

c. de breedte van de woning (aan- of uitbouwen en/of aangebouwde bijgebouwen niet meegerekend) bedraagt minimaal 6,00 m;

 

d. ten aanzien van de maximale goothoogte en bouwhoogte gelden de aanduidingen.

 

3.2.3 Garageboxen

Ter plaatse van de functieaanduiding 'garage' mogen uitsluitend garageboxenworden opgericht, met inachtneming van de volgende regels:

a. De gehele oppervlakte binnen de functieaanduiding mag bebouwd worden met garageboxen;

 

b. De goot- en bouwhoogte van garageboxen bedragen maximaal 3,25 m.

 

3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

1. bouwwerken geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden opgericht;

 

2. een uitzondering op a. geldt voor overkappingen behorende bij een benzinestation ter plaatse van de functieaanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg'. Deze overkappingen dienen wel binnen het bouwvlak te worden opgericht;

 

3. de bouwhoogte van een overkapping behorende bij een benzinestation ter hoogte van de functieaanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' bedraagt maximaal 7,00 m;

 

4. de bouwhoogte van overige bouwwerken voor de voorgevel(lijn) bedraagt maximaal 1,00 m;

 

5. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde, elders op het perceel bedraagt maximaal 2,00 m.

 

3.3 Ontheffing van de bouwregels

 

3.3.1 Ontheffing

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde onder 3.2.4 sub 2. tot een bouwhoogte van maximaal 4,00 m.

 

3.3.2 Procedure

De procedureregel zoals opgenomen in artikel 28 dient in acht genomen te worden.

 

3.4 Specifieke gebruiksregels

 

3.4.1 Gebruiksverbod

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 3.1 wordt in ieder geval gerekend:

a. het gebruik van gronden en bouwwerken voor detailhandel.

 

b. ter plaatse van de functieaanduiding 'opslag' en de functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-garagebedrijf' is opslag van gevaarlijke stoffen (die niet passen binnen een woonomgeving) niet toegestaan.

 

3.4.2 Specifieke gebruiksregel

Alleen ter plaatse van de functieaanduiding 'praktijkruimte' mag maximaal één praktijkruimteworden gevestigd voor (para)medische dienstverlening met een maximaal bedrijfsvloeroppervlak van 30 m².

 

3.5 Ontheffing van de gebruiksregels

 

3.5.1 Ontheffing

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 3.4.1 sub a. voor het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van ondergeschikte detailhandel, met dien verstande dat:

a. er is sprake van detailhandel gerelateerd aan de bestemming;

 

b. de detailhandel ondergeschiktis aan de bedrijfsactiviteit;

 

c. burgemeester en wethouders kunnen aan de ontheffing voorwaarden verbinden ten

aanzien van de omvang van het verkoopvloeroppervlak.

 

3.5.2 Procedure

De procedureregel zoals opgenomen in artikel 28 dient in acht genomen te worden.