| Plan: | Puttense Dreef oost |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0772.80193-0301 |
| Checklist Watersysteem | |
| Hoofdwatergang cq open water | Nee |
| zijwatergang | Ja, KD 114 & 115 |
| Keurgebied binnen plangebied? | Ja |
| Binnen 25-100 jaarszone? | Nee |
| Binnen boringsvrije zone? | Nee |
| Ecologische verbindingszone? | Ja, strook valt binnen de Ecologische Hoofdstructuur |
| Binnen reserveringsgebied waterberging 2050? | Nee |
| Attentiegebied EHS | Nee |
| Rioolwatertransportleiding | Nee |
| Waterschap gemaal | Nee |
| Landelijke afvoernorm binnen plangebied | 1,33 l/s/ha |
| Verdachte/verontreinigde locaties? | Staan vermeld in de bodemparagraaf |
| Infiltratie praktisch mogelijk? | Nee |
| Uitwerkingsplicht / wijzigingsbevoegdheid | Nee |
Binnen het plangebied (Gijzenrooi) Putten zorgen de zijwatergangen KD114 en KD115 voor de ontwatering van het plangebied. Beide wateren vallen binnen de keur van waterschap de Dommel. In het zuiden van het plangebied valt een strook binnen de ecologische hoofdstructuur zoals door de provincie Noord-Brabant vastgelegd.
Op de KD114, KD115 en wat kleine sloten na is er geen noemenswaardig open water in en nabij het plangebied aanwezig
Het plangebied ligt in landelijk gebied en bevat naar verhouding weinig verharde oppervlakten ten opzichte van het groen. De aanwezige verharding bestaat hoofdzakelijk uit openbare wegen en woningen met terreinverharding. Het westen van het plangebied grenst aan bestaand stedelijk gebied.
De bodemopbouw in dit deel van Eindhoven bestaat uit fijn leemhoudend zand afgewisseld met leemlenzen en is te typeren als (zeer) slecht doorlatend. Zonder het treffen van bodem verbeterende maatregelen wordt infiltratie van hemelwater in de bodem binnen het plangebied niet reëel geacht. Eventueel bekende bodemverontreinigingen zijn toegelicht in de bodemparagraaf van dit bestemmingsplan. Toekomstige ontwikkelingen mogen niet bijdragen aan een verdere verspreiding van de verontreiniging.
In en nabij het plangebied bevinden zich peilbuizen. De grondwaterstand fluctueert in de loop van het jaar. Ter indicatie: de grondwaterstand varieert thans tussen de NAP 16,80 & 17,90 m. Het plangebied staat bij de gemeente bekend als gebied met hoge winterse grondwaterstanden. Drainage is binnen het plangebied aanwezig om overlast te voorkomen.
Regenwater dat op daken en wegen valt is aangesloten op het regenwaterstelsel in de wijk. Dit stelsel loost uiteindelijk op het EIndhovensche kanaal. Overtollig regenwater infiltreert, afhankelijk van de doorlatendheid, in de bodem of wordt afgevoerd via het aanwezige open water.
Alle panden in het plangebied zijn aangesloten op het vuilwaterriool dat afvoert naar de rioolwaterzuiveringsinstallatie aan de Van Oldebarneveltlaan.