Philipsdorp 2013

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor `Bedrijf´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijfsgebouwen ten behoeve van bedrijven genoemd in de "Lijst van bedrijfsactiviteiten" behorende tot de categorieën 1 en 2 met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichting en, risicovolle bedrijvenen of zelfstandige kantoorvestigingen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorzieningen' tevens voor nutsvoorzieningen.

met de daarbij behorende:

• c. erven en terreinen;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. waterhuishoudkundige voorzieningen (o.a. waterlopen, waterpartijen en waterberging);
• f. nutsvoorzieningen en voorzieningen voor duurzame energie
• g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Bedrijfsgebouwen

Voor het bouw van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding'bouwvlak` worden gebouwd;
• b. de maximale bouwhoogte van een gebouw bedraagt 3 meter, tenzij op de verbeelding anders is aangegeven ;

3.2.2 Nutsvoorzieningen en voorzieningen voor duurzame energie

Voor het bouwen van gebouwen voor nutsvoorzieningen en voor het opwekken van duurzame energie gelden de volgende regels:
a. de maximale bouwhoogte is 3 meter;
b de maximale oppervlakte is 15 m2.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen is 2 m, met dien verstande dat de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan 1 m is;
• b. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is 3 m.

3.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.