II De Bergen (Bergstraat)

2.2 Beschrijving projectlocatie

Bestaande situatie

Het plangebied is op dit moment braakliggend en in gebruik als parkeerplaats. De parkeerplaats is gedeeltelijk verhard. Het parkeerterrein wordt door een erfafscheiding van de belendende achtererven afgescheiden. Het parkeerterrein wordt ontsloten door middel van een toegang aan de Keizersgracht, zich bevindende naast de bebouwing aan de Keizersgracht 8. Het parkeerterrein wordt afgescheiden van de Bergstraat door een baksteen muur waardoor het terrein vanuit deze straat niet zichtbaar is. De directe omgeving van het plangebied dient te worden beschouwd als stedelijk, waarbij bouwhoogtes tot circa 12 meter voorkomen in combinatie met een smal straatprofiel.

Gewenste situatie

Initiatiefnemer is voornemens op de huidige locatie een geheel nieuw pand weg te realiseren ten behoeve van detailhandel op de eerste bouwlaag (maximaal milieucategorie 1 uit de Lijst van Bedrijfsactiviteiten) en 4 appartementen op de daarboven gelegen bouwlagen. Het bestaande parkeerterrein wordt hierbij volledig geamoveerd. Er is geen sprake van waardevol groen in het plangebied. Vanaf het maaiveld zal de bebouwing uit drie lagen bestaan, waarvan de bovenste laag gedeeltelijk is gelegen in een kap. De goot- en bouwhoogte bedraagt circa 10 meter respectievelijk 12,5 meter. Het gebouw wordt gekenmerkt door een bakstenen hoofdmassa. Het achtererf blijft in gebruik als parkeerterrein. Op de parkeerplaats komt bergruimte en wordt de parkeerbehoefte voor de appartementen en commerciële ruimten opgelost. De entree van de appartementen bevindt zich op de parkeerplaats.