II De Bergen (Bergstraat)

1.1 Aanleiding

Ter plaatse van het perceel aan de Bergstraat tussen nummer 3 en 5 in het centrum van de stad Eindhoven is de initiatiefnemer voornemens een terrein dat op dit moment in gebruik is als parkeerplaats met groenvoorzieningen te vervangen door een gebouw met de volgende functies: 2 winkelruimtes op de eerste bouwlaag en 4 appartementen op de twee bovengelegen bouwlagen. Deze ontwikkeling is op grond van het vigerende bestemmingsplan “De Bergen” niet mogelijk. De bouwregels van de ter plaatse vigerende bestemming ‘Gemengd – 1’ gaan er van uit dat nieuwe bebouwing mag worden opgericht conform de plaats en verschijningsvorm van de bestaande bebouwing. Aangezien er in de bestaande situatie geen bebouwing in het plangebied aanwezig is, is de onderhavige ontwikkeling niet mogelijk binnen het bestemmingsplan. De bouw dient wel binnen het bestaande bouwvlak te blijven. Om het nieuwe bouwplan mogelijk te maken is een bestemmingsplanherziening noodzakelijk.