Halve Maan 2013 (De Lieven-Drents Dorp)

4.5 Bodem

Het (industriële) verleden van Eindhoven heeft zijn sporen in de bodem nagelaten. In de afgelopen jaren heeft op zeer veel locaties in Eindhoven om diverse redenen milieukundig bodemonderzoek plaatsgevonden, bijvoorbeeld in het kader van het verlenen van bouwvergunningen of in het kader van de aan- of verkoop van locaties. In het bodeminformatiesysteem van de gemeente zijn al deze gegevens geregistreerd.

Op diverse locaties in Eindhoven zijn verontreinigingen aangetroffen, het komt echter zelden voor dat er als gevolg van bodemverontreiniging sprake is van risico's voor de gezondheid van mensen. Dergelijke locaties zijn op dit moment binnen het plangebied dan ook niet bekend.

Wel is binnen het plangebied de volgende locatie bekend waar sprake is van een ernstig geval van bodemverontreiniging:

• Tilburgseweg; nikkel verontreiniging in het grondwater.

Binnen het plangebied zijn geen gevallen van bodemverontreiniging bekend die een risico voor de gezondheid vormen. In sommige gevallen kan toch sprake zijn van beperkingen in het gebruik of extra kosten die gemaakt moeten worden als de grond moet worden afgevoerd. Het verdient dan ook sterk de aanbeveling om bij grondtransacties, bouwactiviteiten of grondverzet vooraf het bodeminformatiesysteem van de gemeente te raadplegen. In sommige gevallen zal het uitvoeren van een bodemonderzoek noodzakelijk zijn. Dit geldt bijvoorbeeld bij het aanvragen van sommige omgevingsvergunningen en bij het afvoeren van vrijkomende partijen grond.

In de directe omgeving van het plangebied zijn drie voormalige bedrijfsterreinen aanwezig, het betreft Strijp-R, Strijp-T en Strijp-S. Op deze terreinen zijn omvangrijke grondwater verontreinigingen aanwezig. Deze grondwaterverontreinigingen zijn relevant als binnen het plangebied grote hoeveelheden grondwater onttrokken worden, waardoor de verontreinigingen richting of in het plangebied getrokken worden.

De verontreinigingen op deze terreinen worden beheerst door een bodemenergiesysteem. Dit systeem zorgt ervoor dat de verontreiniging zich niet verder verplaatst. Tevens levert dit systeem energie voor woningen en bedrijven op de terreinen. Het beheersgebied ligt buiten het plangebied Halve Maan – Polynorm (zie onderstaande afbeelding). Binnen dit beheersgebied mogen geen werkzaamheden of activiteiten plaats vinden dieper dan 6 meter beneden het maaiveld (m-mv) zonder dat daarvoor toestemming is gevraagd aan het bevoegd gezag Wet bodembescherming.

Toestemming wordt pas verleend als door middel van een saneringsplan aangetoond is dat de activiteiten of werkzaamheden geen negatieve invloed hebben op het beheerssysteem van de verontreiniging.

Figuur: Beheersgebied bodemenergiesysteem

Omdat onderhavig bestemmingsplan ziet op een actualisatie waarin geen ontwikkelingen zijn opgenomen, levert het aspect bodem geen belemmeringn op voor het bestemmingsplan.