XI Eindhoven binnen de Ring (Iristuinen)

5.3 Beschrijving watersysteem projectlocatie

Huidige situatie

Door sloop van de oude industriële bestemming is het terrein van het plangebied momenteel onbebouwd. Voorheen was het terrein grotendeels verhard en aangesloten op het gemengde rioolstelsel van Eindhoven. In dit deel van Eindhoven bestaat de bodem overwegend uit zwakzandig leem. Grondwaterstanden variëren in de omgeving tussen -1,2 en – 1,4 m-mv.

Checklist Waterschap
Binnen waterwingebied?	Nee
Binnen beschermingszone?	Nee
Binnen/nabij KRW lichamen?	Nee
Nabij open water?	Ja, Eindhovensche kanaal
Verdachte/verontreinigde locaties?	Nee
Postzegelplan?	Nee
Binnen keurgebied?	Nee
Binnen attentiegebied?	Nee
Infiltratie praktisch mogelijk?	Nee

Toekomstige situatie

Het toekomstig perceel zal grotendeels verhard worden uitgevoerd. Grofweg is het terrein te verdelen in drie zones: De grondgebonden woningen, wegverharding inclusief parkeerplaatsen en groen cq tuinen. In bijlage 1 is de toekomstige situatie weergegeven met daarbij horende verharde oppervlakken. De woningen worden voorzien van gescheiden riolering tot aan de erfgrens. Het HWA en het DWA wordt in zowel Breitnerstraat als de Stuiverstraat aangesloten op het gemeentelijk riool.

Oppervlakten	Huidig m2	Toekomstig m2
Daken	4.350	3.650
Terreinverharding	5.150	3.050
onverhard terrein	640	3.440
Totaal	10.140	10.140

overzicht huidige en toekomstige situatie verhardingen

Gevolgen voor/ door de waterhuishouding

Door realisatie van de ontwikkeling neemt binnen het plangebied het verhard oppervlak met ca. 2.800 m2 af. Compensatie is daarom niet noodzakelijk.

Waterkwaliteit

Bij de inrichting, bouw en beheer fase worden zo min mogelijk vervuilende stoffen toegevoegd aan de bodem en het grond- en oppervlaktewatersysteem. Blootstelling van uitloogbare bouwmaterialen zoals zink, koper en lood aan hemelwater moet tot een minimum beperkt worden. Ook een gifvrij beheer van de ruimte (weg- en groenbeheer) levert een belangrijke positieve bijdrage aan de waterkwaliteit en dient aandacht te krijgen bij het uitwerken van het beheersplan voor de ontwikkeling.

Afspraken waterschap

In mei 2012 is met Waterschap de Dommel gestart met overleg over dit plan. Naar aanleiding van dit overleg is afgesproken het projectgebied gescheiden te rioleren. De HWA & DWA verzamelleidingen zullen in zowel de Breitnerstraat en de Stuiverstraat vanaf de plangrens worden aangesloten op het gemeentelijk riool. De uitgewerkte versie van het riool ontwerp dient bij de lozingsvergunning aanvraag nog ter goedkeuring aan de gemeente overlegd te worden. De voorgestelde maatregelen hebben kwalitatief geen negatieve effecten op de omgeving. Het Waterschap de Dommel heeft daarom ingestemd met de voorgestelde maatregelen en is het wateradvies afgedaan.