XI Eindhoven binnen de Ring (Iristuinen)

1.1 Aanleiding

Bouwfonds Ontwikkeling bv is voornemens om in de Eindhovense Iriswijk, stadsdeel Stratum, ruim 1 ha aan braakliggende gronden te herontwikkelen met woningbouw en bedrijfsunits. De gronden zijn gelegen aan de Breitnerstraat/Stuiverstraat. De gronden langs de Breitnerstraat zijn voorzien voor het ontwikkelen van lichte bedrijvigheid. De te ontwikkelen woningen worden gerealiseerd aan de Stuiverstraat en het daar achter te realiseren woonerf.
Voor wat betreft de bedrijvigheid worden de gronden ontwikkeld met drie gebouwen. De woningen betreffen aaneen gebouwde grondgebonden eengezinswoningen. Langs de Stuiverstraat en het daar achter te realiseren woonerf komen circa 53 woningen.

De gewenste ontwikkeling is op grond van het vigerende bestemmingsplan "Eindhoven binnen de ring", niet mogelijk. Dat bestemmingsplan is vastgesteld op 12 oktober 1998 en is in werking getreden op 22 oktober 1999. De vigerende bestemming 'Centrumrandgebied' is te globaal en biedt te weinig randvoorwaarden om onderhavige ontwikkeling concreet in te passen. Om de gewenste ontwikkeling mogelijk te maken is een bestemmingsplanherziening noodzakelijk.