Binnenstad

Artikel 13 Gemengd - 5

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd - 5 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. dienstverlening;
• b. kantoor
• c. vrije beroepen;
• d. maatschappelijk in de vorm van openbare dienstverlening en praktijkruimte;
• e. wonen ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
• f. verkeer-/verblijfsgebied ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang';
  
  met daarbij behorende:
• g. parkeer- en nutsvoorzieningen;
• h. wegen en paden;
• i. tuinen, erven, water en leidingen;
• j. groenvoorzieningen;
• k. voorzieningen voor ondergrondse afvalinzameling;
• l. gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde.

13.2 Bouwregels

13.2.1 Gebouwen

Gebouwen ten behoeve van de in lid 13.1 genoemde bestemmingen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak" worden gebouwd met in achtneming van de volgende eisen:

• a. maximale bouwhoogte: als bestaand tenzij anders aangeduid op de verbeelding;
• b. maximale goothoogte: als bestaand tenzij anders aangeduid op de verbeelding ;
• c. ter plaatse van de onderdoorgang mag tot de bestaande hoogte van de onderdoorgang niet worden gebouwd.

13.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 m mag bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag, behoudens in het geval het beeldende kunstobjecten betreft, niet meer dan 3 m bedragen.

13.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

13.3.1 Vergunningvereiste

Het is verboden om ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' bouwwerken geheel of gedeeltelijk te slopen zonder of in afwijking van een vergunning van burgemeester en wethouders.

13.3.2 Uitzondering vergunningvereiste

Het in lid 13.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden:

• a. welke reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerking treden van dit bestemmingsplan;
• b. waarvoor ten tijde van het inwerking treden van dit bestemmingsplan reeds vergunning voor het slopen is verleend danwel het voornemen tot sloop bij burgemeester en wethouders is gemeld;
• c. welke voortvloeien uit bouwactiviteiten waarvoor een vergunning voor het bouwen is verleend
• d. ingevolge een aanschrijving van burgemeester en wethouders.

13.3.3 Criteria voor vergunning

De vergunning kan worden verleend indien:

• e. met de sloopactiviteiten de beeldbepalende c.q. kenmerkende elementen van het cultuurhistorisch waardevolle bouwwerk niet op onaanvaardbare wijze worden verstoord;
• f. over het verzoek om vergunning de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit een advies heeft uitgebracht;
• g. omgevingsvergunning voor het bouwen is verleend voor:
  1. een in plaats van het te slopen bouwwerk op te richten bouwwerk of
  2. het verbouwen van het bouwwerk.