Waterrijk

1.1 Aanleiding

Waterrijk is een woonwijk in het plangebied van Meerhoven. Er wordt voorzien in de bouw van circa 900 tot 1000 woningen. Begin 2013 zijn Waterrijk circa 400 woningen gerealiseerd en een brede school.

De wijk vormt het sluitstuk van Meerhoven. De ambitie, afgemeten aan de kwaliteit van het ontwerp, van de bebouwing en de woonomgeving is hoog.

Op 20 december 2006 heeft het college van burgemeester en wethouders het Stedenbouwkundig Plan Waterrijk, annex beeldkwaliteitsplan vastgesteld.Het beeldkwaliteitsplan is anno 2013 aangepast gezien de ontwikkelingen in de bouwsector en de woningmarkt.

In het bestemmingsplan Meerhoven is de locatie als uit te werken bestemming woondoeleinden opgenomen. Het onderhavige plan is een uitwerkingsplan ex artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (oude wetgeving). Per 1 juli 2008 is nieuwe Wet ruimtelijke ordening van kracht.

Het moederplan (Meerhoven) is ouder dan 5 jaar (na invoering van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening per 1 juli 2008) waardoor het invoeringsbesluit Wro (overgangsrecht) van toepassing is. Hierin staat vermeld dat een gebied waarvoor een bestemmingsplan geldt dat ten minste vijf jaar voor het tijdstip van inwerkingtreding van de wet (Wro) onherroepelijk is geworden binnen vijf jaar na dat tijdstip een bestemmingsplan dient te worden vastgesteld. Het bestemmingsplan "Meerhoven" dient voor 2013 opnieuw zijn vastgesteld.

Gezien de invoering van de nieuwe wet is ervoor gekozen om voor het plangebied "Waterrijk"een herzieningsplan te maken en geen uitwerkingsplan.

Het bestemmingsplan "Waterrijk" bestaat uit een digitale en analoge verbeelding met de daarbij behorende regels waaraan een toelichting is toegevoegd. Naast de digitale versie is er tevens een versie op papier van het bestemmingsplan beschikbaar.