Artikel 4 Gemengd
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor `Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. woningen al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep;
-
b. gebouwen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen in de vorm van een SPIL-centrum;
met de daarbij behorende:
-
c. groenvoorzieningen;
-
d. speelvoorzieningen;
-
e. tuinen, erven en terreinen;
-
f. parkeervoorzieningen;
-
g. waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
h. nutsvoorzieningen en voorzieningen voor duurzame energie;
-
i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. een gebouw mag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding `bouwvlak´ worden gebouwd;
-
b. voor woningen dient als hoofdgebouw uitsluitend woongebouwen worden gebouwd;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding -2' mag op de begane grond niet worden gebouwd;
-
d. de maximale bouwhoogte mag datgeen bedragen zoals aangeduid op de verbeelding;
-
e. het bouwen van ondergrondse bouwwerken is tot een maximale verticale diepte (gemeten vanaf peil) van 4 meter toegestaan;
-
f. voor het aantal parkeerplaatsen gelden de parkeernormen zoals opgenomen in Bijlage 1.
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen is 2 m, met dien verstande dat de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan 1 meter is;
-
b. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is 4 meter.
4.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
b. de verkeersveiligheid;
-
c. de sociale veiligheid;
-
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
4.4 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
-
a. de vloeroppervlakte ten behoeve van een aan-huis-verbonden beroep is maximaal 75 m2 van de betrokken woning;
-
b. detailhandel in volumineuze goederen en/of grootschalige detailhandel is niet toegestaan;
-
c. kamerbewoning is niet toegestaan.