I Stratum buiten de Ring 2004 (Animali)

1.3 Voorgaande plannen

Het plangebied valt thans onder het bestemmingsplan 'I Stratum buiten de Ring 2004' vastgesteld door de raad op 31 oktober 2005; besluit van Gedeputeerde Staten omtrent goedkeuring d.d. 11 april 2006, nr. 114079.

Het terrein heeft in het vigerende bestemmingsplan twee hoofdbestemmingen. In dit bestemmingsplan heeft het terrein de bestemming 'Woondoeleinden uit te werken' (artikel 5 van de planvoorschriften). In de uitwerkingsregels voor deze bestemming (artikel 5, lid 2, van de planvoorschriften) zijn de gebiedkaders, zoals door het college van burgemeester en wethouders op 26 augustus 2003 vastgesteld, opgenomen. Deze kaders gaan uit van het zoveel mogelijk in stand houden van het groene karakter van de locatie.

De gronden met de bestemming Groenvoorzieningen zijn bestemd voor groenvoorzieningen, bermen en beplanting, paden, geluidwerende voorzieningen, speelvoorzieningen, waterlopen, waterpartijen en waterberging. De gronden bestemd als groenvoorzieningen zijn tevens bestemd zijn voor het behoud van de potentieel aanwezige archeologische waarden voor zover de gronden op de plankaart zijn voorzien van de aanduiding "potentieel archeologische waarden".

De beoogde ontwikkeling past niet binnen de huidige planologische regeling zoals vastgelegd is in het vigerende bestemmingsplan Stratum buiten de Ring 2004. Zo wordt er niet voldaan aan de voorgeschreven woningbouwtypologieën en vindt er een overschrijding plaats van de vastgelegde bouwvlakken. Door middel van een onderhavig bestemmingsplan 'Animali' zullen de gronden worden voorzien van een bestemmingsregeling die de realisatie van de herontwikkeling mogelijk maakt.