Landhof, fase 1

Het bestemmingsplan "Landhof, fase 1" is een globaal plan waarin ontwikkelingen nog verder uitgekristalliseerd moeten worden.

Financiële uitvoerbaarheid van de afzonderlijke projecten is verantwoord bij de besluitvorming omtrent die projecten.

Het regulier beheer en onderhoud van de openbare ruimte en de daarbij behorende kwaliteitsverbeteringen wordt bekostigd via de jaarlijkse onderhoudsbudgetten.

De Wet ruimtelijke ordening schrijft voor dat bij een bestemmingsplan een exploitatieplan dient te worden vastgesteld tenzij:

• het kostenverhaal anderszins verzekerd
• er geen noodzaak is voor locatie-eisen
• er geen noodzaak is voor het stellen van eisen aan de te realiseren woningbouwcategorieën

Het bestemmingsplan Landhof is gelegen in de Vinexlocatie Meerhoven waarbinnen de gemeente Eindhoven 100% van de gronden in eigendom hebben. Dit betekent dat een zogenaamde "zuivere" grondexploitatie wordt gedraaid waarbinnen de gemeente in principe geen kostenverhaal doet.

Aangezien het verhaal van de kosten anderszins verzekerd is, namelijk middels een vastgestelde grondexploitatie, het bepalen van een tijdsvak of fasering en het stellen van eisen en regels als bedoel in artikel 6.13 tweede lid Wro niet noodzakelijk is c.q. in de gesloten overeenkomsten is geregeld, is er geen exploitatieplan als bedoel in artikel 6.12 Wro opgesteld.

Gelet op bovenstaande is het onderhavige plan economisch uitvoerbaar.