Landhof, fase 1

1.2 Het plangebied

Het plangebied van het onderhavige bestemmingsplan is gelegen ten zuiden van Grasrijk en grenst aan de Heerbaan, één van de belangrijke wegen tussen Eindhoven en Veldhoven. Vanuit Landhof is de A2 per auto snel te bereiken. Door zijn bijzondere ligging wordt Landhof ontwikkeld als een afzonderlijke buurt met een eigen karakter, nadrukkelijk anders dan het aangrenzende Grasrijk. De locatie zelf bestaat uit twee delen, van elkaar gescheiden door de Grasdreef, één van de belangrijkste entrees van Meerhoven. Zie afbeelding 1.

Afbeelding 1: Ligging Landhof

De gemeente Eindhoven heeft zich als doel gesteld om 1500 woningen per jaar te realiseren. De focus is gericht op snel realiseren van goede en betaalbare woningen. Daarom is er gezocht naar nieuwe locaties in de stad waar snel gebouwd kan worden. Landhof is één van deze locaties.

De oorspronkelijke plangrenzen van de locatie waren gebaseerd op de plannen om een bedrijventerrein te realiseren. Door de verandering van de bestemming en planontwikkelingen in de omgeving is besloten om de plangrenzen voor Landhof opnieuw te bepalen. Om voldoende ruimte te scheppen voor een goede verkeerskundige en ruimtelijke aanpassing van de kruising Heerbaan/Grasdreef en de busbaan zijn de grenzen van de locatie langs de Grasdreef en de Heerbaan aangepast. De locatie is daardoor kleiner geworden. Het plangebied heeft na aanpassing van de plangrenzen een oppervlakte van 102.220 m2. Het deel ten westen van de Grasdreef is 62.417 m2 en het oostelijk deel 39.803 m2. Het plangebied wordt in 3 fasen ontwikkeld. Onderliggend bestemmingsplan behelst fase 1.