's Gravenmoer Dorp

2.5 Toelichting op het inbreidingsplan 'Emmalaan'

Aan de zuidzijde van de kern 's Gravenmoer aan de Emmalaan ligt een onbebouwd perceel. Er is een plan ingediend om woningen op het perceel te realiseren. Het perceel heeft in het geldende bestemmingsplan 's Gravenmoer Dorp uit 2003 de bestemming Tuin. De beoogde ontwikkeling op het perceel voorziet in de realisatie van 3 grondgebonden vrijstaande woningen. Het perceel wordt hierbij in drie kavels verdeeld. De woningen worden gebouwd in de rooilijn van de naastgelegen woningen aan de Emmalaan 10-14. Met de bouw van de woningen wordt de bestaande bebouwingsstructuur van de Emmalaan versterkt en voorgezet.

De beoogde ontwikkeling is meegenomen in voorliggend bestemmingsplan. Om dat te kunnen, is een goede ruimtelijke onderbouwing (RO) opgesteld. Deze is opgenomen in bijlage 6 van deze toelichting. Hieruit blijkt dat door de woningbouw een kwalitatieve verbetering plaatsvindt van de ruimtelijke situatie aan de Emmalaan. De beoogde woningen zorgen voor een stedenbouwkundige afronding van het enkelzijdige bebouwingslint aan de Emmalaan. Daarnaast zijn er geen planologische en milieubelemmeringen voor de beoogde ontwikkeling. Ook de financiële uitvoerbaarheid is gewaarborgd.