Dongen Buitengebied

Bij de vaststelling van het bestemmingsplan zijn de volgende wijzigingen aangebracht.

Wijzingen in regels en kaarten naar aanleiding van ingebrachte zienswijzen

Van artikel 3.5.3.j sub 2, 3.5.4 sub k, 3.5.5 sub l, 4.5.3.j sub 2, 4.5.4 sub k, 4.5.5 sub m, 5.5.3.j sub 2, 5.5.4 sub l, 5.5.5 sub m en 24.5.2.j sub 2 is '1.000 m²' gewijzigd in '2.000 m²'.

Aan artikel 3.7.2 is een nieuw sub e toegevoegd: 'wijziging is toegestaan indien handhaving van de bestemming Agrarisch niet in de rede ligt'.

Van artikel 3.7.8 is de aanhef gewijzigd. Aan het bepaalde sub a is de zinsnede toegevoegd: 'voor zover het bouwvlak is gelegen in het gebied met de aanduiding 'reconstructiewetzone- verwevingsgebied''. De aanhef van artikel 3.7.9 is in aansluiting hierop eveneens aangepast.

Aan artikel 3 is een nieuw lid 3.7.10 toegevoegd ten behoeve van de uitbreiding en vormverandering van bouwvlakken voor intensieve kwekerij.

Aan artikel 4.7.2 is een nieuw sub e toegevoegd: 'wijziging is toegestaan indien handhaving van de bestemming Agrarisch met waarden – landschap en cultuurhistorie niet in de rede ligt'.

Van artikel 4.7.4 wordt sub a gewijzigd en sub b ingetrokken. De overige subleden worden vernummerd.

Aan artikel 5.7.1 is een nieuw sub e toegevoegd: 'wijziging is toegestaan indien handhaving van de bestemming Agrarisch met waarden – landschap, natuur en cultuurhistorie niet in de rede ligt'.

Van artikel 5.7.3 wordt sub a gewijzigd en sub b ingetrokken. De overige subleden worden vernummerd.

In artikel 10.2 sub b is de maximale hoogte van 2 m gewijzigd in 3 m.

Aan het artikel Recreatie – Dagrecreatie is lid 16.1 sub c uitgebreid en een nieuw lid 16.3 sub d toegevoegd ten behoeve van ondergeschikte horeca bij de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie – speelboerderij'.

Aan artikel 27.4 sub a is de zinsnede 'en waterberging' toegevoegd.

Artikel 35.1 is gewijzigd in 35.1.1 en een nieuw lid 35.1.2 is toegevoegd ten behoeve van overschrijdingen van bouwgrenzen door een aan- of uitbouw bij een woning.

De schaalaanduiding van kaartblad 3 is gewijzigd van 1: 10.000 naar 1: 5.000.

Aan de bestemming Bedrijf voor het perceel Vaartweg 178 is een aanduiding (sb-4) toegevoegd.

De begrenzing van het bestemmingsvlak Fazantenweg 7 is aangepast.

De begrenzing van het bouwvlak Vaartweg 192 is aangepast.

De begrenzing van het bouwvlak Vaartweg 9 is aangepast.

Aan het bouwvlak Fazantenweg 51 is de aanduiding 'glastuinbouw' toegevoegd.

Aan de bestemmingsvlakken met de bestemming Bedrijf aan de Klein Dongenseweg16-18, Watersticht en Vierbundersweg is de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' toegevoegd.

De ondergrond ter plaatse van Klein Dongenseweg 43 is aangepast.

De ondergrond en de begrenzing van de bestemming Bedrijf van het perceel Procureurweg 47 is aangepast. Aan het perceel is een bebouwingspercentage van 30 % toegevoegd.

De bestemming Wonen - 3 met aanduiding 'erf' van het perceel Meester Janssenweg 39 is gewijzigd in de bestemming Bedrijf met de aanduidingen 'opslag' en 'bedrijfswoning uitgesloten'.

Aan het perceel Gemeentenweg 13 is de bestemming Bedrijf met de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-5' toegekend.

Aan het perceel Veepad 33 is de aanduiding 'intensieve veehouderij' toegevoegd.

Aan het perceel Eindsestraat 45 is de bestemming Maatschappelijk toegekend met de aanduiding 'zorgboerderij', 'specifieke vorm van maatschappelijk-logeergebouw' en 'bedrijfswoning'. Artikel 12, Maatschappelijk is op dienovereenkomstige wijze aangepast waarbij is aangegeven waar (binnen bouwvlak) en hoeveel (dienstwoning en 15% van het bestemmingsvlak ten behoeve van overige gebouwen en overkappingen) mag worden gebouwd.

Het bouwvlak Klein Dongenseweg 43 is aangepast.

De bestemming Wonen – 2 van het perceel Doelstraat 7 is gewijzigd in de bestemming Agrarisch met een bouwvlak en de aanduiding 'glastuinbouw'.

Aan het perceel Eindsestraat 24 is de aanduiding 'opslag' toegekend. In artikel 6.1 sub a is bij de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – 7' toegevoegd 'vervallen'.

De begrenzing van de 'wro-zone – ontheffingsgebied – 2' is aangepast ter plaatse van het perceel Bolkensteeg 55.

De breedte van de bestemming Leiding-Gas is teruggebracht naar de belemmerende strook. Artikel 28.1 is op overeenkomstige wijze aangepast, waarbij de ontheffing van het bouwverbod is vervallen. Voorts zijn in artikel 28 en 30 aanpassingen opgenomen ten aanzien van het aanlegvergunningenstelsel en is de strafregel 42.1 aangepast.

Het renvooi is op overeenkomstige wijze aanpast.

Ambtshalve wijzingen in regels en kaarten

In de begripsbepaling 1.2 en op de kaarten is de uniforme landelijke codering ingevoegd: 'NL.IMRO. 0766.BP2009000001-0001'.

Artikel 2.6 is aangepast zodat inhoud vanaf peil wordt gemeten.

Aan artikel 3.2 sub c en j is een regeling toegevoegd voor de maximale hoogte en diameter van schoorstenen en (centrale) emissiekokers bij glastuinbouwbedrijven en intensieve veehouderijen. Tevens is een ontheffingsmogelijkheid toegevoegd aan 3.3.3. Aan artikel 1 zijn twee begripsbepalingen toegevoegd (1.39 en 1.64) waardoor de nummering van artikel 1 is gewijzigd.

Aan de begripsbepaling 1.50 (na vernummering) is de zinsnede toegevoegd: 'zonder dat detailhandel wordt uitgeoefend'. Voorts is de zinsnede 'waarvoor geen meldings- of vergunningplicht op grond van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer geldt' geschrapt.

In de artikelen 3.6.2, 4.5.2, 4.5.3, 4.5.7, 5.5.2, 5.5.3, 5.5.7 en 9.1 zijn foutieve verwijzingen en zinsnedes gecorrigeerd.

Artikel 23.2.b is gewijzigd en 23.2.c geschrapt. De nummering is aangepast.

Artikel 24.2.b is gewijzigd.

Artikel 27.1 is gewijzigd.

De kaartschaal van blad 4 is gewijzigd van 1: 2.000 naar 1: 1.000.

De bestemming Verkeer ter plaatse van Eindsestraat 6 is aangepast in verband met de realisatie van een bushalte.

De bestemming Agrarisch van het perceel Klein Dongenseweg 37 is gewijzigd in de bestemming Wonen – 2 en Tuin.

De begrenzing en nummering van de gebiedsaanduidingen wro-zone ontheffingsgebied, wro-zone -wijzigingsgebied en reconstructiewetzones zijn aangepast om een eventuele digitale raadpleegbaarheid te bewerkstelligen. De artikelen 3, 4, 23 en 24 zijn op overeenkomstige wijze aangepast.

De aanduiding 'sr-s' is gewijzigd in 'sr-sb' op kaart en renvooi.

Aanpassingen van de toelichting als gevolg van ambtshalve wijzigingen of ingebrachte zienswijzen

Er is een hoofdstuk 10, bij de vaststelling aangebrachte wijzigingen toegevoegd aan de toelichting.

De toelichting in paragraaf 1.4 en 4.2 is aangepast in verband met de kaartschaal.

De toelichting van paragraaf 3.4 is aangepast ten aanzien van uitbreidingsmogelijkheden voor grondgebonden agrarische bedrijven.

De toelichting van paragraaf 4.3 is aangepast ten aanzien van neven- en vervolgactiviteiten en de zandwinning.

De toelichting van paragraaf 6.2 is aangevuld.

De toelichting van paragraaf 6.11 is aangepast ten aanzien van de leidingen.

De toelichting van paragraaf 8.2 is aangepast.

Bijlage 3 is aangevuld met betrekking tot de percelen Vaartweg 178, Meester Janssenweg 39, Eindsestraat ongenummerd, Eindsestraat 45, Eindsestraat 24 en Gemeentenweg 13.

Bijlage 7 is aangevuld met betrekking tot de percelen Procureurweg 47-49, Eindsestraat 4-6, Moersedreef 2, Moersedreef 4, Nieuweweg 1, Eindsestraat 28, Eindsestraat 45, Eindsestraat 55, Eindsestraat 76, Eindsestraat 81, Eindsestraat 51, Eindsestraat 71, Groenstraat 5a, Groenstraat 14, Watertorenstraat 14, Klein Dongenseweg 37, Vaartweg 178, Meester Janssenweg 39.

Er is een bijlage 9 en een bijlage 10 toegevoegd aan de toelichting. In de toelichting wordt verwezen naar de bijlagen.

De toelichting en regels zijn in één (Dezta)bestand opgenomen met doorlopende paginanummering ten behoeve van een eventuele digitale raadpleging.