Buitengebied 2011

9.2 Economische uitvoerbaarheid

Op grond van de Wet ruimtelijke ordening is de gemeente verplicht om grondexploitatiekosten te verhalen. Daartoe dient de raad in beginsel een exploitatieplan vast te stellen. Op grond van artikel 6.12 kan de raad bij een besluit tot vaststelling van een bestemmingsplan besluiten geen exploitatieplan vast te stellen.

Het bestemmingsplan biedt bouwmogelijkheden, die voor een deel bouwplannen in de zin van artikel 6.2.1 Besluit ruimtelijke ordening betreffen. Ook de nog niet benutte bouwmogelijkheden volgens het geldende bestemmingsplan vallen in principe onder de grondexploitatiewet.

Een wijziging van het Besluit ruimtelijke ordening (artikel 6.2.1a Bro) per 1 november 2010 biedt de gemeente de mogelijkheid om in bepaalde gevallen af te zien van het vaststellen van een exploitatieplan. Aangezien in het bestemmingsplan Buitengebied enkel bouwmogelijkheden worden geboden op percelen van particuliere eigenaren waar reeds een bouwbestemming op berust en bebouwing aanwezig is, is er geen sprake is van grondexploitatiekosten voor het bouwrijp maken van het perceel, de aanleg van nutsvoorzieningen of de inrichting van de openbare ruimte. De kosten voor het ambtelijk apparaat worden via de legesheffing in rekening gebracht. Voor het overige zijn er nauwelijks verhaalbare kosten aan de bouwmogelijkheden verbonden.

Ten aanzien van het bestemmingsplan Buitengebied 2011 wordt dan ook afgezien van kostenverhaal en derhalve geen exploitatieplan vastgesteld.

Wanneer in de toekomst gebruikt wordt gemaakt van de wijzigingsbevoegdheden in het bestemmingsplan Buitengebied 201, zal specifiek ten behoeve van deze wijzigingsplannen een exploitatieplan worden opgesteld dan wel met de initiatiefnemer een anterieure overeenkomst worden gesloten.