21.1 Wijziging bestemmingen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van:
-
a. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein en er geen plangrenzen worden overschreden.
-
b. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of - intensiteit daartoe aanleiding geeft.
De overschrijdingen mogen echter niet meer dan 3 meter bedragen en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot.
21.2 Wro-zone – wijzigingsgebied nieuwbouw toegestaan
Burgemeester en wethouders zijn ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone - wijzigingsgebied nieuwbouw toegestaan’ bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen in de bestemming ‘Wonen’ ten behoeve van de realisatie van één vrijstaande woning, met dien verstande dat:
-
a. de regels voor vrijstaande woningen uit Artikel 11 overeenkomstig van toepassing worden verklaard;
-
b. de overige regels van onderhavig bestemmingsplan overeenkomstig toepassing worden verklaard;
-
c. de nieuw te realiseren woning past binnen het regionale en gemeentelijke woningbouwprogramma;
-
d. er, conform de geldende parkeernormen van het actuele parkeerbeleid van de gemeente Boxtel, voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd worden op eigen terrein;
-
e. aangetoond wordt dat er geen milieu-planologische belemmeringen zijn voor de realisatie van de woning. Hierbij dient in ieder geval aandacht te worden besteed aan de aspecten bodem, water, flora en fauna, cultuurhistorie, archeologie, bedrijven en milieuzonering, akoestiek, externe veiligheid, luchtkwaliteit en kabels en leidingen.