Hoeve de Knol

Artikel 4 Recreatie - Kampeerterrein

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Recreatie - Kampeerterrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. dagrecreatieve doeleinden met daarbij behorende voorzieningen;
• b. een groepsaccommodatie;
• c. het kamperen in kampeermiddelen, met dien verstande dat er maximaal 30 kampeermiddelen zijn toegestaan;
• d. verblijfsrecreatieve doeleinden in de vorm van stacaravans en/of chalets, met dien verstande dat het aantal stacaravans en/of chalets niet meer dan 10 mag bedragen;
• e. een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning";

met daarbij behorende:

• f. wegen en paden;
• g. bedrijfsgebouwen en bijgebouwen;.
• h. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen, en waterpartijen, alsmede (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;
• i. groenvoorzieningen;
• j. parkeervoorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 (Bedrijfs-)Gebouwen

Voor het bouwen van (bedrijfs-)gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. de bedrijfswoning mag uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak en ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning";
• b. de oppervlakte van gebouwen ten behoeve van het kampeerterrein zoals een sanitair- en/of verblijfsgebouw bedraagt maximaal 200 m2;
• c. de afstand tot een perceelsgrens bedraagt minimaal 5 meter;
• d. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte".

4.2.2 Bijgebouwen bij een bedrijfswoning

Voor het bouwen van bijgebouwen bij een bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen:

• a. bijgebouwen bij een bedrijfswoning mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. bijgebouwen mogen tot in de zijdelingse perceelsgrens worden gebouwd;
• c. de goot- en bouwhoogte van bijgebouwen mag respectievelijk niet meer dan 2,7 meter en 3,2 meter bedragen.

4.2.3 Stacaravans en/of chalets

Voor het bouwen van stacaravans en/of chalets gelden de volgende bepalingen:

• a. er zijn maximaal 10 stacaravans/chalets toegestaan;
• b. de stacaravans/chalets moeten voldoen aan de navolgende regels:
  • 1. de goot- en bouwhoogte van een stacaravan/chalet mag respectievelijk niet meer dan 3,5 meter en 4,2 meter bedragen;
  • 2. een stacaravan/chalet mag uit maximaal 1 bouwlaag bestaan;
  • 3. de oppervlakte van een stacaravan/chalet, exclusief veranda, mag niet meer bedragen dan 75 m²;
  • 4. de afstand van een stacaravan/chalet tot een andere stacaravan/chalet dan wel ander gebouw bedraagt minimaal 5 meter;

4.2.4 Bijgebouwen bij stacaravans/chalets

Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende bepalingen

• a. per chalet/stacaravan mag 1 bijgebouw worden opgericht;
• b. de oppervlakte van het bijgebouw mag ten hoogste 20 m² bedragen;
• c. de afstand van een bijgebouw tot een perceelsgrens bedraagt minimaal 5 meter;
• d. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 2,7 meter respectievelijk 3,2 meter.

4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen en vlaggenmasten niet meer dan 3 meter bedragen;
• b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;
• c. de hoogte van vlaggenmasten mag niet meer dan 8 meter bedragen.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:

• a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. ter waarborging van de stedenbouwkundige en landschappelijke kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
• c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
• d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
• e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.

4.4 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in 4.2.3 lid b onder 4 voor het afwijken van de afstand van een stacaravan/chalet tot de zijdelingse perceelsgrens tot minder dan 2,5 meter, mits de brandveiligheid niet in gevaar komt.

4.5 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend:

• a. het gebruik van gebouwen voor permanente of tijdelijke bewoning, met uitzondering van de bedrijfswoning;
• b. het gebruik voor seksinrichtingen;
• c. het gebruik voor detailhandel en/of horeca.