10.4 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot gebruik gelden de volgende bepalingen:
10.4.1 Parkeren
-
a. Voorzien moet worden in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met een capaciteit van ten minste 250 auto's;
-
b. de parkeerplaatsen dienen te worden gesitueerd aansluitend aan de ontsluitingsweg en/of het golfcentrum.
10.4.2 Detailhandel
-
a. Het verkoopvloeroppervlak van het verkooppunt voor detailhandel als bedoeld in 10.1 onder a, sub 6, in de vorm van een golf-, beauty- en giftshop mag ten hoogste 82 m² bedragen.
10.4.3 Strijdig gebruik
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en bouwwerken voor de uitoefening van enige vorm van (detail)handel anders dan bedoeld in 10.1 juncto 10.4.2;
-
b. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en bouwwerken voor de uitoefening van enige vorm van bedrijf en/of dienstverlening anders dan bedoeld in 10.1;
-
c. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en bouwwerken ten behoeve van tijdelijke of permanente bewoning.
10.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.5.1 Werken en werkzaamheden
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Sport - Golfbaan' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
-
a. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, banen, parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere gesloten oppervlakte-verhardingen;
-
b. het ontginnen, bodem verlagen of afgraven, ophogen en/of egaliseren van de bodem, behoudens de aanleg van drinkpoelen;
-
c. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
-
d. het bemalen of draineren van gronden en het winnen van water of het anderszins verlagen van de grondwaterstand;
-
e. het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en overige waterpartijen.
10.5.2 Uitzonderingen
Het in lid 10.5.1 gestelde verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden:
-
a. die behoren tot normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming;
-
b. werken of werkzaamheden in het kader van het normale bodemgebruik;
-
c. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan;
-
d. die mogen worden uitgevoerd krachtens een voor het tijdstip van inwerkingtreding van het plan verleende omgevingsvergunning/ontheffing of anderszins;
-
e. die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van het natuurbeheerplan voor het golfterrein.
10.5.3 Toelaatbaarheid
Werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 10.5.1 zijn slechts toelaatbaar indien daardoor het behoud, herstel en de ontwikkeling van het in lid 10.1 genoemde bosgebied en landschapselementen niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het behoud, herstel en de ontwikkeling van het bosgebied en landschapselementen niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind.
10.5.4 Advisering over de omgevingsvergunning
Alvorens te beslissen omtrent een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 10.5.1 wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in:
-
a. van de landschaps- en/of natuurbeschermingsdeskundige;
-
b. bij het waterschap.