Bedrijventerreinen Best - 't Zand, Breeven en Heide

Artikel 33 Algemene aanduidingsregels

33.1 gezoneerd industrieterrein

Wgh-inrichtingen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'gezoneerd industrieterrein'.

33.2 geluidszone - industrie

Ter plaatse van de aanduiding 'geluidszone - industrie' geldt het volgende:

• a. ter plaatse van de 'geluidszone - industrie' zijn de gronden in aanvulling op het bepaalde in de regels als bedoeld in hoofdstuk 2 mede bestemd voor het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting vanwege het industrieterrein 't Zand' op geluidsgevoelige objecten;
• b. in afwijking van het bepaalde bij de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen geldt ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone – industrie', dat een op grond van de andere aangewezen bestemmingen toelaatbaar gebouw, of de uitbreiding daarvan, welke kan worden aangemerkt als een geluidsgevoelig object als bedoeld in de Wet geluidhinder, met uitzondering van bestaande geluidsgevoelige objecten, slechts mag worden gebouwd indien de geluidsbelasting vanwege het industrieterrein 't Zand op de gevels van dit gebouw niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde;
• c. tot een gebruik, strijdig met de aanduiding 'geluidzone – industrie' wordt in ieder geval gerekend het gebruik van niet geluidsgevoelige objecten als geluidsgevoelig object.

33.3 Luchtvaartverkeerszone - Ke - contour

33.3.1 Uitsluiten van objecten

Ter plaatse van de aanduiding 'Luchtvaartverkeerszone – Ke-contour' zijn geen nieuwe geluidsgevoelige functies toegestaan.

33.3.2 Wijziging contour

Burgemeester en wethouders kunnen de aanduiding 'Luchtvaartverkeerszone – Ke-contour' wijzigen indien een aanwijzingsbesluit van de geluidszone van het luchtvaartterrein Eindhoven daartoe aanleiding geeft.

33.4 veiligheidszone - lpg

33.4.1 Uitsluiting van objecten

Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg' geldt het volgende:

• a. nieuwe kwetsbare objecten zijn niet toegestaan;
• b. nieuwe beperkt kwetsbare objecten zijn niet toegestaan;
• c. kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten als aanwezig ten tijde van het ter visie leggen van het ontwerp van het bestemmingsplan zijn toegestaan en mogen worden herbouwd of vernieuwd tot de maximale omvang en inhoud als aanwezig op voornoemd tijdstip.

33.4.2 Afwijken van het uitsluiten van objecten

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 33.4.1 sub b, indien gewichtige redenen daartoe aanleiding geven, voor de realisering van nieuwe beperkt kwetsbare objecten ter plaatse van de 'veiligheidszone – lpg' en passend binnen de bestemmingsomschrijving, niet zijnde bijzonder kwetsbare objecten, na het toetsen aan het plaatsgebonden risico en het verantwoorden van het groepsrisico.

33.5 vrijwaringszone - weg

Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - weg' is geen bebouwing toegestaan.