Bedrijventerreinen Best - 't Zand, Breeven en Heide

Artikel 4 Bedrijf - Groothandel

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Groothandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groothandel;
• b. detailhandel aan particulieren, ondergeschikt aan het bepaalde onder a;
• c. kantoorruimten ten behoeve van het bepaalde onder a;

met de daarbij behorende voorzieningen zoals:

• d. terreinen;
• e. ontsluitingswegen
• f. parkeervoorzieningen;
• g. laad- en losvoorzieningen;
• h. reclame-uitingen;
• i. groenvoorzieningen;
• j. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• k. nutsvoorzieningen.

4.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

4.2.1 Gebouwen en overkappingen

• a. gebouwen en overkappingen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de bouwhoogte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2,5 m;
• b. de bouwhoogte van verlichting en vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 18 m;
• c. de bouwhoogte van reclamezuilen en antennes bedraagt ten hoogste 15 m;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 6 m.

4.3 Nadere eisen

4.3.1 Onderwerp van nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering, de afmetingen van de bouwwerken en de aanleg van parkeervoorzieningen, ten behoeve van:

• a. de ruimtelijke en stedenbouwkundige kwaliteit;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. de milieusituatie;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

4.3.2 Procedure

Bij toepassing van de nadere eisen regeling geldt de procedure zoals vervat in artikel 36.1.

4.4 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

• a. bedrijfswoningen zijn niet toegestaan;
• b. ondersteunende horeca is toegestaan;
• c. de opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
• d. ten aanzien van buitenopslag gelden de volgende regels:
  • 1. de opslag van goederen is buiten het bouwvlak toegestaan, met dien verstande dat binnen een afstand van 15 m vanuit de bestemmingsgrens met de bestemming Verkeer het niet is toegestaan goederen op te slaan;
  • 2. de opslag van goederen is toegestaan tot een stapelhoogte van 4 m;
• e. het opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval is niet toegestaan, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• f. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen is niet toegestaan, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond.