Aldtsjerk, Wyns en Bartlehiem 2011

Artikel 14: Horeca - 4

14.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gebouwen ten behoeve van:
  • 1. horecabedrijven categorieën 1, 2 en 4;
  • 2. conferentieoorden;

met daaraan ondergeschikt:

• b. groenvoorzieningen;
• c. bebossing;
• d. cultuurgrond;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. speelvoorzieningen;
• g. wegen, straten en paden;
• h. water;
• i. openbare nutsvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

• j. tuinen, erven en terreinen;
• k. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

14.2. Bouwregels

14.2.1. Gebouwen

Voor het bouwen van de in lid 14.1 onder a. genoemde gebouwen gelden de volgende regels:

• a. een gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding “maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)” zullen de goot- en bouwhoogte van een gebouw en het bebouwingspercentage van een bouwvlak ten hoogste de aangegeven hoogte respectievelijk het aangegeven percentage bedragen.

14.2.2. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van de in lid 14.1 onder k. genoemde bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorbouwgrens ten hoogste 1 m zal bedragen;
• b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5 m bedragen, met dien verstande dat:
  • 1. de bouwhoogte van masten, niet zijnde antennemasten, en palen ten hoogste 10 m zal bedragen;
  • 2. de bouwhoogte van antennemasten ten hoogste 15 m zal bedragen;

tenzij de aanduiding “maximale bouwhoogte” is aangegeven, in welk geval de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste de in die aanduiding aangegeven bouwhoogte zal bedragen.

14.3. Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de in lid 14.1 onder a. genoemde bedrijfsgebouwen voor bewoning;
• b. het gebruik van gebouwen ten dienste van de bedrijfswoonfunctie;
• c. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor bedrijfsdoeleinden, anders dan dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
• d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van horecadoeleinden, anders dan als horecabedrijf categorieën 1, 2 en 4;
• e. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel anders dan detailhandel in ondergeschikte, aan de horecafunctie gerelateerde producten;
• f. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van zorg en zorggerelateerde voorzieningen.

14.4. Wijzigingsbevoegdheid

14.4.1. Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen in die zin dat:

• a. de gronden worden gebruikt ten behoeve van dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen, mits:
  • 1. het parkeren op het eigen terrein plaatsvindt;
  • 2. het bedrijf op een adequate wijze wordt ontsloten.

14.4.2. Voorwaarden

Burgemeester en wethouders kunnen toepassing geven aan de in lid 14.4.1bedoelde wijzigingsbevoegdheden indien hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de milieusituatie, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.