Plusmarkt Abcoude

4.9 Bodem

Beoogde ontwikkeling

In het plangebied vinden diverse nieuwe ontwikkelingen plaats. Uitgangspunt hierbij is dat de bodem geschikt dient te zijn voor de beoogde bestemming. In dit kader zijn diverse bodemonderzoeken uitgevoerd.

Uit het verkennend bodemonderzoek voor het perceel Amsterdamsestraatweg 38 (opgenomen in bijlage 10) blijkt dat de bodem ter plaatse over het algemeen niet tot hooguit licht verontreinigd met PAK en/of enkele zware metalen. Daarnaast is een aantal sterke verontreinigingen met metalen aangetroffen. Met betrekking tot deze sterke verontreinigingen kan worden geconcludeerd dat het verontreinigingsniveau niet dusdanig hoog is dat sprake zal zijn van een spoedeisend geval van bodemverontreiniging. Wel dient rekening gehouden te worden met extra kosten voor het ontgraven en afgevoerd van de grond.

Verder is een verontreiniging met minerale olie in grond en grondwater aangetroffen. Er is nader onderzoek uitgevoerd (opgenomen in bijlage 11) om de omvang van deze verontreiniging in kaart te brengen. Uit de resultaten blijkt dat de verontreiniging beperkt van omvang is. Er is geen sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging.

ter plaatse van het tankstation zijn in het verleden diverse onderzoeken uitgevoerd. Naar aanleiding daarvan heeft een bodemsanering plaatsgevonden. In de grond ter plaatse is geen sprake van verontreinigingen (zie onderzoek bijlage 11).

Het onderzoek voor het perceel Amsterdamsestraatweg 38 heeft geen betrekking op het hele bestemmingsplangebied. Om deze reden is een tweede verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (opgenomen in bijlage 12), dat betrekking heeft op het zogenaamde 'ruilstuk'. Ter plaatse is slechts een lichte verontreiniging met kwik aangetroffen. Deze verontreiniging vormt geen belemmering voor de herontwikkeling van de locatie.

De bodemonderzoeken zijn uitgevoerd voordat de opstallen gesloopt zijn. Na de sloop is daarom mogelijk nog aanvullend bodemonderzoek noodzakelijk. Dit is onder andere afhankelijk van de resultaten van de asbestinventarisatie.

Conclusie

Binnen het plangebied zijn bodemsaneringsmaatregelen noodzakelijk om ervoor te zorgen dat de bodemkwaliteit voldoende is voor de beoogde functies. Alvorens dit uitgevoerd wordt dient het bevoegd gezag akkoord te zijn (instemming met saneringsplan of goedkeuring van BUS-melding).