Kom Mijdrecht

1.1 Aanleiding en doel

Een deel van de geldende bestemmingsplannen van de gemeente De Ronde Venen is sterk verouderd. De gemeente De Ronde Venen heeft daarom besloten nieuwe bestemmingsplannen op te stellen. Daar komt bij dat vigerende bestemmingsplannen voor 2013 herzien moeten zijn. De herziening van de oude plannen is dan ook de aanleiding voor het opstellen van dit bestemmingsplan.

In dit bestemmingsplan wordt het Masterplan Haitsmahof/Molenhof meegenomen. Dit Masterplan is een uitwerking van de notitie 'Centrum Mijdrecht - de toekomst in beeld', welke op 2 september 2008 door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente De Ronde Venen is vastgesteld. In deze notitie is een wensbeeld van het centrum van Mijdrecht in de toekomst geschetst en een belangrijk toetsingskader voor toekomstige initiatieven vanuit de markt gegeven. Aanleiding voor deze notitie was het besluit in 2008 van de gemeente De Ronde Venen tot herontwikkeling van het centrum van Mijdrecht. Met vernieuwing van het centrum kan voorkomen worden dat het centrum in de toekomst slecht gaat functioneren.

Voordat het tot het Masterplan Haitsmahof/Molenhof is gekomen, is eerst op 11 mei 2009 door de gemeenteraad van De Ronde Venen de projectaanpak van de centrumontwikkeling van de Haitsmahof/Molenhof vastgesteld, en is met de beoogde drie ontwikkelaars een intentieovereenkomst getekend. Hierin is afgesproken om, onder regie van de gemeente, te komen tot een breed gedragen stedenbouwkundig Masterplan met als uiteindelijk doel met de drie afzonderlijke ontwikkelaars een samenwerkingsovereenkomst te sluiten. Door tegenvallende economische resultaten is deze intentieoverkeenkomst inmiddels door beide zijden ontbonden. Voor beide gebieden zijn twee wijzigingsbevoegdheden in de regels opgenomen met het Masterplan als uitgangspunt.

De opstellers van het Masterplan waren gebonden aan de volgende randvoorwaarden:

• het project dient zich te ontwikkelen binnen de gemeentelijke randvoorwaarden, zoals opgenomen in het document "Project Haitsmahof, specifieke uitgangspunten", d.d. september 2008;
• er dient sprake te zijn van een integrale ontwikkeling;
• er dient vertrouwen te zijn dat het plan uiteindelijk in zijn geheel gerealiseerd gaat worden;
• er dient voor betrokkenen helderheid te zijn over de beoogde gemeentelijke doelen, alsmede ruimte voor creativiteit;
• betrokkenheid van overige ondernemers en bewoners is erg belangrijk.

Uiteindelijk is het Masterplan afgerond in 2010 en door de gemeenteraad van De Ronde Venen vastgesteld op 1 juli 2010. Op 26 mei 2011 heeft de raad besloten met de ontwikkelaar Hoogvliet Beheer een samenwerkingsovereenkomst te sluiten voor de bouw van een supermarkt achter de Molenhof.

Dit bestemmingsplan vormt een neerslag van het huidige gebruik en is tevens een planologisch-juridische vertaling van het masterplan Haitsmahof & Molenhof. Hiermee is de aard van dit bestemmingsplan enerzijds conserverend en anderzijds ontwikkelingsgericht van aard.