Paauwenburg - Groot Lammerenburg, 2e planwijziging

1.1 Aanleiding

Aannemingsbedrijf Fraanje (initiatiefnemer) is voornemens op het perceel Paauwenburg - Groot Lammerenburg, 2e planwijziging in Vlissingen drie vrijstaande woningen te bouwen. Daarnaast is dhr. Kaljouw (bewoner op het perceel) voornemens de huidige (voormalige) bedrijfswoning op het perceel te vergroten en hierin een bed & breakfast te vestigen. Het bedrijf op de projectlocatie is reeds beëindigd en de bedrijfsbebouwing zal gesloopt worden om de ontwikkeling mogelijk te maken. De beoogde ontwikkeling past niet in het geldende bestemmingsplan omdat de gronden hierin een agrarische bestemming hebben.

In het artikel agrarisch is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen waarmee, onder voorwaarden de bestemming 'Agrarisch' gewijzigd kan worden in 'Wonen'. Het college van burgemeester en wethouders is bereid medewerking hieraan te verlenen en de wijzigingsbevoegdheid toe te passen. Het betreft de 2e wijziging van het bestemmingsplan.

Naast de hiervoor genoemde bestemmingswijziging voorziet de ontwikkeling in de aanleg van een fietspad parallel aan de Nieuwe Vlissingse Watergang. Deze ontwikkeling is reeds mogelijk binnen de aldaar geldende bestemming en behoeft dus niet juridisch planologische mogelijk gemaakt te worden in voorliggend wijzigingsplan. De ligging van de planlocatie is globaal aangeduid in figuur 1.1.

Figuur 1.1. Ligging plangebied (bron: googlemaps)