Kom Vrouwenpolder

1.2 Planopgave

De opgave voor het bestemmingsplan Kom Vrouwenpolder omvat:

• 1. het opnemen van de gehele kern (bebouwde kom) Vrouwenpolder waaronder een gedeelte van het buitengebied ten noorden van de Noorddijk, de percelen langs de Fort den Haakweg met uitzondering van Veerse Bree en Breezand en de gronden tussen de N57 en de Fort den Haakweg;
• 2. het vastleggen van (legaal) bestaand gebruik en bestaande functies in een actuele bestemmingsregeling;
• 3. het ten opzichte van eerdere plannen van Vrouwenpolder terugbrengen van de regeldruk om zo meer gebruiks- en bouwactiviteiten rechtstreeks mogelijk te maken.
• 4. het mogelijk maken van 1 vrijstaande woning op de percelen Fort den Haakweg 11a en 13a;
• 5. het onder voorwaarden mogelijk maken van:
  • a. ontsluiting van het parkeerterrein aan de Augustinushof op de parallelweg van de N57;
  • b. herontwikkeling Dorpsdijk 19-29 en 31(a);
  • c. uitbreiding Hotel Duinoord, Breezand 65.

Omdat voor een groot gedeelte van het bestemmingsplan enkel het bestaande gebruik en bestaande functies worden vastgelegd, vervalt de noodzaak van onderzoek en toetsing met betrekking tot de planologische haalbaarheid en financieel-economische uitvoerbaarheid van nieuwe ontwikkelingen. Voor de ontwikkelingen die indirect mogelijk zijn, zijn voorwaarden opgenomen waar bij uitvoering van de plannen aan getoetst moet worden.

Overeenkomstig de in het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) opgenomen verplichting heeft de watertoets plaatsgevonden en zijn de verplichte milieuaspecten nagelopen en beoordeeld. De resultaten hiervan zijn in de plantoelichting opgenomen.