Kom Biggekerke

1.2 Planopgave: bestendigend bestemmingsplan

De opgave van het bestemmingsplan Kom Biggekerke omvat:

• het opnemen van de gehele kern Biggekerke in één bestemmingsplan;
• het vastleggen van (legaal) bestaand gebruik en bestaande functies in een actuele bestemmingsregeling;
• het mogelijk maken van de invulling van vijf inbreidings- /herstructureringslocaties met woningen onder voorwaarden;
• het mogelijk maken van een koppeling tussen de bestaande maatschappelijke voorzieningen.

Voor het bestendigende gedeelte van dit bestemmingsplan worden enkel het bestaande gebruik en bestaande functies vastgelegd. Hiermee vervalt de noodzaak van onderzoek en toetsing met betrekking tot de planologische haalbaarheid en financieel-economische uitvoerbaarheid van (onderdelen uit) het plan. Aanwezige waarden binnen het plangebied zullen moeten worden benoemd (zoals archeologische waarden maar er behoeven geen ontwikkelingen te worden getoetst op mogelijke gevolgen voor deze waarden. Wel heeft overeenkomstig de in het Besluit ruimtelijke ordening opgenomen verplichting de watertoets plaatsgevonden en zijn in relatie tot de bestemmingsregeling enkele milieuaspecten nagelopen en beoordeeld. Ruimtelijke ontwikkelingen en veranderingen waarover planologische zekerheid bestaat (bijvoorbeeld doordat hiervoor een vrijstellingsprocedure is doorlopen) zijn in het plan opgenomen.

Voor het mogelijk maken van woningen op de vijf inbreidings- /herstructureringslocaties is gekozen voor een wijzigingsbevoegdheid ex artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening. Deze keuze houdt in dat een aantal sectorale onderzoeken kan worden uitgesteld tot het moment van concrete planontwikkeling.