Veere Dishoek

1.2 Planopgave

Deze opgave van het bestemmingsplan Dishoek omvat:

• het opnemen van de gehele kern Dishoek in één bestemmingsplan;
• het vastleggen van (legaal) bestaand gebruik en bestaande functies in een actuele bestemmingsregeling;
• het mogelijk maken van recreatieve ontwikkelingen ter plaatse van het voormalige hotel Zeeduin (Dorphotel), Lovago en Panaché.

Voor zover sprake is van een consoliderend bestemmingsplan wordt enkel het bestaande gebruik en bestaande functies vastgelegd. Hiermee vervalt de noodzaak van onderzoek en toetsing met betrekking tot de planologische haalbaarheid en financieel-economische uitvoerbaarheid van (onderdelen uit) het plan. Aanwezige waarden binnen het plangebied zullen moeten worden benoemd (zoals onder andere archeologische waarden, cultuurhistorische waarden, natuur- en landschapswaarden).

Enkel ruimtelijke ontwikkelingen en veranderingen waarover planologische zekerheid bestaat, bijvoorbeeld doordat deze een eigen bestemmingsplan- of vrijstellingsprocedure hebben doorlopen, zijn in het plan opgenomen. Daarnaast wordt de beoogde recreatieve ontwikkelingen voor het Dorphotel, Lovago en Panaché juridisch-planologisch geregeld in dit bestemmingsplan.

Een aantal ruimtelijke en milieuaspecten dienen bij de vaststelling van het bestemmingsplan te zijn getoetst. Overeenkomstig de in het Besluit op de ruimtelijke ordening opgenomen verplichting heeft de watertoets plaatsgevonden en zijn in relatie tot de bestemmingsregeling enkele milieuaspecten nagelopen en beoordeeld.

Deze benodigde sectorale onderzoeken zijn voor het consoliderende plan uitgevoerd en de resultaten hiervan zijn in de plantoelichting opgenomen. Voor de ontwikkelingen Dorphotel, Lovago en Panaché moeten extra toetsen worden uitgevoerd ten opzichte van het consoliderende deel om te beoordelen of de ontwikkelingen planologisch mogelijk zijn. Deze toetsen zijn in bijlage 6 toegevoegd.