Kom Zoutelande

8.2 Ambtshalve aanpassingen

Verbeelding

• De bestemming van het perceel Langendam 3 is gewijzigd van Horeca in Detailhandel.
• Voor het pand Langendam 12 is overeenkomstig de huidige situatie een goothoogte van 4 m opgenomen.
• Voor de aanduiding 'garage' op de hoek Timmermanstraat/Nieuwstraat is overeenkomstig de bestemmingsmethodiek een aanduiding 'maximale goothoogte' opgenomen van 3 m.
• De molenbiotoop is gewijzigd van 100 m in 400 m.
• Voor de recreatiewoning achter het perceel Willibrordusplein 28 is overeenkomstig de huidige situatie een goothoogte van 3 m opgenomen.

Regels

Algemeen

• De regels zijn op enkele tekstuele punten aangepast.

Artikel 1 Begrippen

• De begripsbepaling onder 1.22 'bijgebouw' is komen te vervallen. Ten gevolge hiervan zijn de opvolgende begripsbepalingen vernummerd.

Artikel 4 Detailhandel

• Aan lid 4.1 1 (bestemmingsomschrijving) is een nieuw sublid c toegevoegd, dat luidt als volgt: 'ter plaatse van de aanduiding recreatiewoning: tevens recreatiewoningen'. Ten gevolge hiervan zijn is sublid c vernummerd in sublid d.

Artikel 7 Horeca

• In lid 7.5.1. (Afwijken voor categorie hogere Staat van Horeca-activiteiten) is de zinsnede 'van het bepaalde in lid 7.1. onder a, b, c en d' gewijzigd in 'van het bepaalde in lid 7.1. onder a, b, en c'.

Artikel 11 Recreatie-Verblijfsrecreatie -1

• In lid 11.2.2 (bouwregels algemeen) sub e is de zinsnede' bedraagt is per bouwvlak ten hoogste één woning toegestaan' gewijzigd in 'bedraagt het maximum aantal wooneenheden het aantal dat krachtens een bouwvergunning op het tijdstip van het plan aanwezig of in uitvoering is´.
• In lid 11.2.2 (bouwregels algemeen) is sublid e gesplitst in de subleden e en f.
• In lid 11.2.3 (bouwregels gebouwen) is sub g volledig vervangen, door een nieuw sublid g, dat luidt als volgt: 'uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' mogen hoofdgebouwen gestapeld worden gebouwd'.
• Aan lid 11.2.4 (bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde) is een nieuw sub b toegevoegd, dat luidt als volgt:'de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen tussen de voorgevel van hoofdgebouwen en de openbare weg bedraagt ten hoogste 1 m'. Ten gevolge hiervan zijn de subleden b tot en met i uit het ontwerpbestemmingsplan vernummerd in c tot en met j.

Artikel 12 Recreatie-Verblijfsrecreatie -2

• lid 12.2.2 (bouwregels algemeen) sub e is de zinsnede 'bedraagt is per bouwvlak ten hoogste één woning toegestaan' gewijzigd in 'bedraagt het maximum aantal wooneenheden het aantal dat krachtens een bouwvergunning op het tijdstip van het plan aanwezig of in uitvoering is'.
• In lid 12.2.2 (bouwregels algemeen) is sublid e gesplitst in de subleden e en f.
• In lid 12.2.3 (bouwregels gebouwen) is sub e volledig vervangen door een nieuw sublid e, dat luidt als volgt: 'uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' mogen hoofdgebouwen gestapeld worden gebouwd'.

Artikel 15 Wonen

• In lid 15.2.2 (bouwregels hoofdgebouwen) is sub c volledig vervangen door een nieuw sublid c, dat luidt als volgt: ' uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' mogen hoofdgebouwen gestapeld worden gebouwd'.

Artikel 17 Waarde archeologie-2

• In lid 17.2 (bouwregels) is sublid c vernummerd in 1 (onder sublid b) , de daaropvolgende bepalingen onder 1 en 2 zijn vernummerd in 2 en 3 en sublid d is vernummerd in sublid c.

Artikel 21 Algemene bouwregels

• In lid 21.2 (Toegelaten bouwwerken met afwijkend maten) sub a is de zinsnede 'bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen' gewijzigd in 'bestaande dakhelling, afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen'.

Artikel 23 Algemene aanduidingsregels

• Van lid 23.1.1. (bouwregels molenbiotoop) is lid d geheel vervangen door een nieuw lid d, dat luidt als volgt:

d. In afwijking van het bepaalde onder a en b is bebouwing met een grotere hoogte in de volgende gevallen rechtstreeks toegestaan:

1. het betreft een bestaand bouwwerk met een grotere hoogte;

2. het betreft een bouwwerk, dat gezien vanuit de molen aan de achterzijde van bestaande bouwwerken wordt opgericht en waarbij aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

- de hoogte en breedte blijven binnen de hoogte en breedte van de bouwwerken waarachter deze wordt opgericht;

- het oprichten van een bouwwerk is uitsluitend toegestaan, voor zover dit mogelijk is op basis van de overige voor deze bestemming geldende bestemming.

• In lid 23.1.2. (afwijken van de bouwregels) worden de zinsneden 'lid 23.1.1. onder a' vervangen door 'lid 23.1.1. onder a en b'.